QUYẾT ĐỊNH
Ban hành giá trị xây dựng mới nhà, công trình xây dựng,
vật kiến trúc trên đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai
________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 42/TTr-SXD ngày 18 tháng 12 năm 2020.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này ban hành giá trị xây dựng mới nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai, cụ thể như sau:
1. Giá trị xây dựng mới nhà ở (Phụ lục số 01 kèm theo Quyết định này).
2. Giá trị các hạng mục chi tiết trong công trình xây dựng được cộng thêm hoặc trừ đi (Phụ lục số 02 kèm theo Quyết định này).
3. Giá trị xây dựng mới các công trình xây dựng (Phụ lục số 03 kèm theo Quyết định này).
4. Giá trị xây dựng mới vật kiến trúc trên đất (Phụ lục số 04 kèm theo Quyết định này).
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Giá trị xây dựng mới nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên đất quy định tại Điều 1 được áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong các trường hợp:
1. Làm căn cứ để xác định giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
2. Làm căn cứ để tính bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc xây dựng mới trên đất khi nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Điều 3. Nguyên tắc áp dụng
1. Giá trị xây dựng mới nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên đất tại thành phố Pleiku được áp dụng theo giá trị tại các Phụ lục số 01, 02, 03, 04 ban hành kèm theo Quyết định này.
2. Giá trị xây dựng mới nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên đất tại các huyện, thị xã trên địa bàn tỉnh được áp dụng theo giá trị tại các Phụ lục số 01, 02, 03, 04 nhân với hệ số điều chỉnh quy định tại Phụ lục số 05 ban hành kèm theo Quyết định này.
3. Việc tính bồi thường thiết hại công trình xây dựng khi tháo dỡ hệ thống cung cấp điện, nước, điện thoại đi nơi khác: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ vào hợp đồng thực tế, giá trị lắp đặt và chất lượng còn lại của các thiết bị tại thời điểm đền bù để đưa vào phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật.
4. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật (đèn đường, cáp điện, đường cấp thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác) không có trong Quyết định này: Chủ đầu tư, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ vào các quy định có liên quan tổ chức lập dự toán chi phí bồi thường, di dời theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp không đủ khả năng lập dự toán thì thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực lập dự toán, sau đó trình cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện thẩm định dự toán xem xét đưa vào phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật.
5. Đối với nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên đất khác không có trong Quyết định này: Chủ đầu tư, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ hồ sơ, tài liệu liên quan, định mức dự toán xây dựng công trình, giá vật liệu, giá nhân công, chế độ hiện hành do Nhà nước quy định trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng để lập dự toán chi phí bồi thường nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên đất. Trường hợp không đủ khả năng lập dự toán thì thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực lập dự toán chi phí bồi thường theo thực tế được cơ quan quản lý cấp huyện thẩm định dự toán chi phí bồi thường trước khi xem xét đưa vào phương án bồi thường.
Điều 4. Quy định chuyển tiếp
Các dự án, hạng mục dự án đã phê duyệt phương án bồi thường hoặc đang thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án được duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
Điều 5. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 18 tháng 3 năm 2021 và thay thế Quyết định số 10/2013/QĐ-UBND ngày 22 tháng 5 năm 2013 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc ban hành bảng giá nhà xây dựng mới, bảng giá vật kiến trúc xây dựng mới trên đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
Điều 6. Tổ chức thực hiện
1. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
2. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc phát sinh, các tổ chức, cá nhân phản ánh bằng văn bản về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Uỷ ban nhân tỉnh xem xét, sửa đổi cho phù hợp./.