QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
V/v ban hành Quy định Quản lý xây dựng tại núi Lớn - núi Nhỏ thành phố Vũng Tàu.
_________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU
- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
- Căn cứ Điều lệ quản lý Quy hoạch xây dựng đô thị ban hành kèm theo Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ;
- Căn cứ Quy chế Quản lý đầu tư và Xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 của Chính phủ; Nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày 05/9/2000 và Nghị định số 07/2003/NĐ-CP ngày 30/01/2003 của Chính phủ V/v sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 52/1999/NĐ-CP và Nghị định số 12/2000/NĐ-CP;
- Căn cứ Quy chế Quản lý Kiến trúc và quy hoạch trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành kèm theo Quyết định số 8280/2002/QĐ-UB ngày 10/10/2002 của UBND tỉnh;
- Căn cứ Quy hoạch chi tiết TL 1/2000 núi Lớn – núi Nhỏ thành phố Vũng Tàu đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3371/QĐ-UB ngày 23/6/1999;
- Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 171/TTr.XD ngày 12/05/2004.
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định Quản lý xây dựng tại núi Lớn – núi Nhỏ thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, ngành; Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu, Chủ tịch UBND các phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
TM.UBND TỈNH BÀ RỊA-VŨNG TÀU
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
TRẦN MINH SANH
QUY ĐỊNH
QUẢN LÝ XÂY DỰNG TẠI NÚI LỚN – NÚI NHỎ
THÀNH PHỐ VŨNG TÀU
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 14030/2004/QĐ-UB ngày 16/12/2004
của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
CHƯƠNG I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1: Núi Lớn và núi Nhỏ là hai khu vực có tầm quan trọng đặc biệt đối với thành phố Vũng Tàu trên nhiều lĩnh vực: kiến trúc, cảnh quan môi trường, an ninh quốc phòng… vì vậy việc đầu tư xây dựng các công trình tại hai khu vực này phải được quản lý chặt chẽ theo quy hoạch được duyệt, trên nguyên tắc tôn tạo cảnh quan môi trường, hạn chế đến mức tối đa việc san gạn núi và chặt hạ cây xanh để tạo mặt bằng xây dựng.
Điều 2: Tất cả các Tổ chức, cá nhân khi tham gia đầu tư xây dựng (gọi tắt là chủ đầu tư) tại khu vực núi Lớn và núi Nhỏ không phân biệt quy mô và hình thức đầu tư đều phải thực hiện theo đúng quy hoạch xây dựng khu vực núi Lớn và núi Nhỏ đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3371/1999/QĐ-UB ngày 23/6/1999, phải có Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và phải thực hiện đúng các nội dung của bản Quy định này.
CHƯƠNG II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 3: Quy định đối với việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật:
Chủ đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (xây dựng mới, nâng cấp cải tạo đường giao thông, hệ thống điện, hệ thống cấp thóat nước, hệ thống thông tin…) theo quy hoạch tại núi Lớn – núi Nhỏ phải thực hiện đúng trình tự sau:
1. Phải được Ủy ban nhân dân chấp thuận bằng văn bản về chủ trương cho phép đầu tư;
2. Lập hồ sơ xin thỏa thuận địa điểm (hoặc thỏa thuận tuyến) để được xác định hướng tuyến và phạm vi đất để làm cơ sở triển khai khảo sát, nghiên cứu lập và trình duyệt dự án đầu tư xây dựng theo Quy chế quản lý Đầu tư và Xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 52/1999/NĐ-CP và Nghị định số 07/2003/NĐ-CP. Hồ sơ được lập thành 08 bản nộp tại Sở Xây dựng để được xem xét giải quyết theo quy định hiện hành.
3. Trước khi trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt dự án đầu tư hoặc tự phê duyệt dự án đầu tư đối với doanh nghiệp ngoài quốc doanh, chủ đầu tư phải có văn bản đồng ý của các cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cụ thể:
a. Văn bản thỏa thuận của Sở Xây dựng về phương án quy hoạch và kiến trúc công trình được lập trên nền bản đồ địa hình và thực trạng cây xanh (thể hiện rõ chủng loại cây xanh, mật độ che phủ, đường kính và chiều cao tầng cây), tỉ lệ từ 1/50 tới 1/100 tuỳ yêu cầu kỹ, mỹ thuật, kèm theo ảnh chụp địa hình, địa vật tại khu vực dự kiến xây dựng.
b. Văn bản của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về phương án chặt hạ cây xanh tạo mặt bằng xây dựng (theo phương án kiến trúc quy hoạch đã được Sở Xây dựng thỏa thuận);
c. Văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường về vấn đề đào phá đá, tạo mặt bằng xây dựng và thi công công trình (theo phương án kiến trúc quy hoạch đã được Sở Xây dựng thỏa thuận); về tác động môi trường và phương án phục hồi, tôn tạo cảnh quan thiên nhiên môi trường;
d. Tuỳ thuộc quy mô, tính chất, vị trí công trình - phải có văn bản thỏa thuận của Bộ chỉ huy quân sự tỉnh về việc đảm bảo an ninh quốc phòng; văn bản thỏa thuận của Công an tỉnh về thiết kế và thiết bị phòng cháy, chữa cháy.
4. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải tuân thủ nội dung đã được chấp thuận nêu tại khoản 3 của điều này và phải được cơ quan quản lý xây dựng chuyên ngành thẩm định (công trình giao thông do Sở Giao thông Vận tải thẩm định; công trình cấp điện do Sở Công nghiệp thẩm định; công trình dân dụng và công trình cấp, thóat nước vv… do Sở Xây dựng thẩm định), phê duyệt hoặc cấp phép xây dựng theo quy định quản lý đầu tư và xây dựng.
5. Sau khi đã có quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật (đối với những công trình sử dụng vốn ngân sách) hoặc đã được cấp giấy phép xây dựng (đối với các công trình tư nhân), chủ đầu tư phải lắp dựng panô thể hiện bản vẽ tổng mặt bằng và phối cảnh công trình ngay tại khu vực dự kiến xây dựng. Panô này phải được tháo dỡ ngay khi hoàn thành việc thi công xây dựng hoặc vì lý do nào đó không tổ chức thi công.
6. Trước khi khởi công xây dựng tối thiểu 03 ngày, chủ đầu tư phải nộp cho Uỷ ban phường sở tại 01 bộ bản sao gồm giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật kèm bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duỵêt.
7. Chủ đầu tư phải mời cơ quan cấp phép xây dựng (hoặc phê duyệt thiết kế kỹ thuật) tới xem xét và ký xác nhận việc hoàn thành phần công việc thi công mặt bằng xây dựng (bao gồm việc đào núi, chặt hạ cây xanh) và công trình ngầm đúng theo hồ sơ thiết kế mới được triển khai thi công các hạng mục công trình chính.
8. Khi công trình đã hoàn thành, chủ đầu tư phải có văn bản xác nhận về việc phục hồi, tôn tạo cảnh quan môi trường theo đúng hồ sơ đã được phê duyệt của Sở Tài nguyên và Môi trường.
9. Việc nghiệm thu, thanh quyết toán hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (nếu có) được thực hiện theo quy định hiện hành sau khi đã có đủ các chứng thực của các cơ quan nêu tại khoản 7 và 8 của điều này.
Điều 4: Đầu tư xây dựng các công trình công cộng (trụ sở cơ quan, nhà trẻ, mẫu giáo, bảo tàng, nhà văn hóa, nhà tang lễ…) theo Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại khu vực núi Lớn – núi Nhỏ:
* Đối với các công trình sửa chữa, cải tạo trên nền cũ: cho phép xây dựng cải tạo với mật độ xây dựng công trình tối đa 60%, diện tích sân bãi và đường nội bộ chiếm 10%, mật độ cây xanh tối thiểu 30%.
* Đối với các công trình xây dựng mới: chỉ cho phép xây dựng với mật độ xây dựng công trình tối đa 30%, tính cả diện tích sân bãi và đường nội bộ chiếm tối đa 50% , mật độ cây xanh tối thiểu 50%.
Chủ đầu tư xây dựng các công trình công cộng tại núi Lớn – núi Nhỏ cần tuân thủ các quy định tại Điều 3 của Quy định này (riêng đối với các chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất hợp pháp không cần xin thỏa thuận địa điểm để được thuê đất hoặc giao đất như quy định tại khoản 2 Điều 3, mà chỉ làm đơn xin Sở Xây dựng để được cấp chứng chỉ Quy hoạch).
Điều 5: Đầu tư xây dựng công trình du lịch và dịch vụ du lịch tại khu vực chân núi Lớn - núi Nhỏ:
1. Chủ đầu tư xác định quy mô và vị trí dự kiến đầu tư, thông qua Sở Du lịch xin chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh để được chấp thuận về nguyên tắc việc đầu tư tại khu vực đã định.
2. Các bước tiếp theo như lập thủ tục xin giới thiệu địa điểm, khảo sát nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng vv…thực hiện như Điều 4 của Quy định này. Riêng về mật độ xây dựng và mật độ cây xanh cho các công trình du lịch tuỳ theo vị trí của công trình sẽ được xác định cụ thể tại Chứng chỉ quy hoạch hoặc đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Điều 6: Đầu tư xây dựng các công trình an ninh quốc phòng:
1. Việc đầu tư xây dựng mới và cải tạo các công trình an ninh quốc phòng tai khu vực núi Lớn – núi Nhỏ thực hiện theo quy định riêng của Chính phủ.
2. Chủ đầu tư phải thực hiện nhiệm vụ bảo vệ cảnh quan thiên nhiên môi trường trong khu vực xây dựng theo đúng Luật bảo vệ môi trường.
Điều 7: Đầu tư xây dựng các công trình tôn giáo:
1. Việc đầu tư xây dựng mới và cải tạo các công trình tôn giáo tại khu vực núi Lớn – núi Nhỏ thực hiện theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đối với công trình tông giáo.
2. Việc thiết kế, xin cấp giấy phép xây dựng, xây dựng và hoàn công phải được thực hiện theo khoản 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 3 của Quy định này.
Điều 8: Đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực chân núi Lớn – núi Nhỏ:
Về các thủ tục pháp lý:
1. Chủ đầu tư phải liên hệ với Phòng Xây dựng thuộc Uỷ ban nhân dân thành phố Vũng Tàu để được hưởng dẫn, cấp chứng chỉ quy hoạch làm cơ sở cho việc khảo sát, nghiên cứu, lập hồ sơ thiết kế.
2. Việc thiết kế, xin cấp phép xây dựng, xây dựng và hoàn công phải được thực hiện theo khoản 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 3 của Quy định này.
Điều 9: Các khu vực được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại chân núi Lớn – núi Nhỏ:
1. Tại khu vực chân núi Lớn:
a. Từ đường Lê Ngọc Hân tới đường Vi Ba (Có ký hiệu ô số 15 tại đồ án quy hoạch núi Lớn):
Trừ đất công trình công cộng, đất tôn giáo và đất quốc phòng hiện hữu, phạm vi còn lại được phép xây dựng biệt thự riêng lẻ để ở kết hợp du lịch (từ 02 biệt thự trở lên chủ đầu tư phải thực hiện theo điều 5 của quy định này), mật độ xây dựng công trình tối đa 30%, kể cả diện tích sân bãi và đường nội bộ không vượt quá 60%, chiều cao tối đa 03 tầng, mật độ cây xanh tạo bóng mát tối thiểu 40%. Để hạn chế tối đa việc đào, san lấp mặt bằng trên sườn núi, đối với các khu vực địa hình có độ dốc ít (nhỏ hơn 10%) diện tích san lấp mặt bằng xây dựng cho phép tối đa 200m2/1 biệt thự; đối với các khu vực địa hình có dốc cao (lớn hơn 10% hoặc có chênh cao trên 02m kể từ điểm đầu tới điểm cuối công trình) yêu cầu xây kè chắn đất tạo mặt bằng xây dựng theo dạng bậc cấp.
b. Từ đường Lê Lợi đến đường Vi Ba (có ký hiệu ô số 14 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn):
+ Được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ dọc theo đường Lê Lợi (đến cốt + 10m so với mực nước biển).
+ Phạm vi còn lại (từ cốt +10m trở lên đến đường Vi Ba) thực hiện như nội dung khoản 1. a Điều 9 của quy định này.
c. Dọc theo đường Hồ lọc nước (có ký hiệu từ ô số 05 tới 08 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn):
Từ cốt + 30m (so với mực nước biển) trở xuống được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ dạng nhà có sân vườn thấp tầng (không quá 3 tầng), mật độ xây dựng cho phép tối đa 60% đối với nhà xin cải tạo và tối đa 30% đối với nhà xin xây dựng mới.
d. Khu vực từ đường Lê Lợi tới đường Hồ lọc nước (Có ký hiệu ô số 44 và ô 45 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn): Được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ.
e. Khu vực đường Trần Phú (Có ký hiệu ô số 19; 22; 26; 27; 30; 39; 40; 43 và từ 50 đến 58 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn)
+ Từ ngã tư Bến Đình tới Sao Mai (cách tim đường vào nhà thờ Sao Mai 560m về phía Bãi Dâu): được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ.
+ Khu vực Bãi Dâu (Có ký hiệu ô số 47 tại đồ án Quy hoạch núi Lớn): từ cốt +50m trở xuống được phép cải tạo lại nhà ở riêng lẻ hiện hữu theo dạng nhà ở có vườn với mật độ xây dựng cho phép tối đa 60%; được xây dựng mới nhà ở riêng lẻ có vườn với mật độ xây dựng không quá 30%, chiều cao tối đa 03 tầng.
f. Khu vực giữa Bãi Dâu và đèn xanh:
Các sườn núi có độ dốc trên 450, không cho phép phá núi xây dựng công trình. Chỉ cho phép cải tạo, nâng cấp nhà hiện hữu có quyền sở hữu hợp pháp thành biệt thự tại các khu vực có địa hình thuận tiện cho xây dựng (độ dốc địa hình hiện hữu tối đa 10%) từ cốt +30m trở xuống theo khoản 1-a Điều 9 của quy định này và chỉ được phép xây dựng lại lối đi đã bị giải tỏa sau khi nhà nước mở đường theo dạng bậc cấp với biện pháp thi công thủ công.
g. Khu vực từ đèn xanh tới Bảo Tàng tỉnh:
Thực hiện theo như khu vực Bãi Dâu (Khoản 1-a Điều 9 của quy định này).
2. Tại khu vực chân núi Nhỏ:
a. Từ đường Đinh Tiên Hoàng tới đường Phan Chu Trinh:
Được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ tới cốt +20m (so với mực nước biển).
b. Từ đường Phan Chu Trinh tới hết khu Á Châu (Có ký hiệu ô số 15 tại đồ án Quy hoạch núi Nhỏ):
+ Dọc theo tuyến đường (từ cốt +30m trở xuống) được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ.
c. Từ khu Á Châu tới đối diện Trung tâm giáo dục thường xuyên:
+ Dọc theo tuyến đường (từ cốt +30m trở xuống) được phép xây dựng, cải tạo nhà ở dạng có vườn, nhà ở dạng biệt thự với mật độ xây dựng cho phép tối đa 60% đối với nhà xin cải tạo và tối đa 30% đối với nhà xin xây dựng mới. Để hạn chế tối đa việc đào, san lấp mặt bằng xây dựng trên sườn núi, đối với các khu vực địa hình có độ dốc ít (nhỏ hơn 10%) diện tích san lấp mặt bằng xây dựng cho phép tối đa 200m2/1 biệt thự; đối với các khu vực địa hình có độ dốc cao (lớn hơn 10% hoặc có chênh cao trên 02m kể từ điểm đầu đến điểm cuối công trình) yêu cầu xây kè chắn đất tạo mặt bằng xây dựng theo dạng bậc cấp.
d. Từ Nghênh Phong, Bãi Dứa tới đường Quang Trung:
+ Đoạn từ khách sạn Hải Âu tới đường lên Hải Đăng được phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ kết hợp du lịch với chiều cao tối đa 03 tầng.
+ Khu vực còn lại thực hiện theo khoản 1-a và 1-f Điều 9 của quy định này.
Điều 10: Đầu tư xây dựng tại khu vực sườn núi Lớn - núi Nhỏ (từ cốt +30m hoặc cốt +50m trở lên):
Ngoài các công trình quân sự, tôn giáo hiện hữu, phạm vi đất còn lại chỉ cho phép tổ chức thực hiện việc xây dựng theo các dự án đầu tư xây dựng các khu du lịch theo quy hoạch được duyệt.
Trình tự giải quyết các thủ tục xây dựng cơ bản và tổ chức đầu tư xây dựng thực hiện theo như Điều 5 của Quy định này.
CHƯƠNG III
THANH TRA, KIỂM TRA VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Điều 11: Đối tượng chịu sự thanh tra, kiểm tra:
Tất cả các hoạt động xây dựng tại núi Nhỏ (trong phạm vi các tuyến đường Hạ Long, Phan Chu Trinh) và núi Lớn (trong phạm vi đường Trần Phú, Lê Lợi, Lê Ngọc Hân) đều phải chịu sự thanh tra, kiểm tra của Uỷ ban nhân dân thành phố Vũng Tàu, Uỷ ban nhân dân phường sở tại và các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành của tỉnh được giao trách nhiệm theo quy định này.
Điều 12: Xử lý vi phạm xây dựng:
Tất cả các hành vi làm trái hoặc không thực hiện đúng, thực hiện không đầy đủ các quy định này đều coi là vi phạm pháp luật.
Thẩm quyền xử phạt và mức xử phạt thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
CHƯƠNG IV
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 13: Trách nhiệm của các tổ chức cá nhân đầu tư xây dựng (chủ đầu tư) tại khu vực núi Lớn - núi Nhỏ:
- Tất cả các tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng tại khu vực núi Lớn - núi Nhỏ có trách nhiệm căn cứ Điều 3, 4, 5, 6, 7, 8 và Điều 9 và các quy định khác của bản quy định này để tổ chức thực hiện đầu tư cho phù hợp quy hoạch, kiến trúc cảnh quan và môi trường.
- Các hành vi tự ý chặt hạ cây, san gạt núi, xây kè chắn, tạo lối lên xuống, tạo mặt bằng xây dựng v.v… mà không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng không đúng giấy phép xây dựng được cấp, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật về việc xây dựng trái phép, còn phải khôi phục lại nguyên trạng cây trồng và địa hình ban đầu.
Điều 14: Trách nhiệm của các cơ quan và cá nhân thực hiện cấp phép xây dựng tại núi Lớn - núi Nhỏ:
1. Việc cấp phép xây dựng phải theo đúng quy hoạch được duyệt, tuân thủ các quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, các quy định hiện hành của nhà nước và của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
2. Trước khi cấp giấy phép xây dựng theo phân cấp tại khu vực núi Lớn - núi Nhỏ (trừ nhà ở sát lộ giới đường Lê Lợi, đường Phan Chu Trinh, đường Trần Phú - đoạn Bến Đình, Bến Đá, Sao Mai, Bãi Dâu nêu tại điều 8), các cơ quan được giao nhiệm vụ cấp phép xây dựng phải trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho phép phá đá mở đường và tạo mặt bằng xây dựng công trình theo văn bản thẩm định của Sở Xây dựng về kiến trúc - quy hoạch và của các cơ quan được phân công trách nhiệm quy định tại Điều 15 - chương IV của Quy định này.
3. Cá nhân thực hiện cấp giấy phép xây dựng chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và đúng quy định của hồ sơ.
Điều 15: Phân công thực hiện:
1. Sở Xây dựng có trách nhiệm:
- Phối hợp với Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu tổ chức hướng dẫn thực hiện quy định này; thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm theo trách nhiệm và quyền hạn được giao;
- Chịu trách nhiệm về việc cung cấp hồ sơ cho Uỷ ban nhân dân thành phố Vũng Tàu; hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện quy hoạch xây dựng được duyệt tại núi Lớn - núi Nhỏ;
- Phối hợp với các Sở, Ban, Ngành liên quan giải quyết giới thiệu địa điểm, cấp Chứng chỉ quy hoạch cho các dự án đầu tư xây dựng tại núi Lớn - núi Nhỏ (ngoài nhà ỏ riêng lẽ của tư nhân);
- Thoả thuận bằng văn bản phương án kiến trúc quy hoạch cho tất cả các công trình xây dựng tại núi Lớn - núi Nhỏ;
- Thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật (Đối với công trình sử dụng vốn ngân sách) hoặc cấp giấy phép xây dựng cho các công trình hạ tầng kỹ thật, công trình sản xuất, kinh doanh tại núi Lớn - núi Nhỏ theo quy định hiện hành.
2/- Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
- Thỏa thuận bằng văn bản về việc đào phá đá, san gạt mặt bằng xây dựng của dự án đầu tư xây dựng nhằm đảm bảo sự ổn định lâu dài của địa hình, địa vật trên núi Lớn - núi Nhỏ;
- Kiểm tra, xác nhận việc thực hiện đào phá đá, san gạt núi đúng với thỏa thuận; hoặc có biện pháp xử lý đối với trường hợp vi phạm theo quy đinh hiện hành.
- Thẩm định tác động môi trường và phương án phục hồi, tôn tạo cảnh quan môi trường thiên nhiên của dự án đầu tư xây dựng trên núi Lớn - núi Nhỏ.
- Kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án bảo vệ phục hồi và tôn tạo cảnh quan theo văn bản thẩm định, hoặc có biện pháp xử lý đối với trường hợp vi phạm theo quy định của Luật bảo vệ môi trường.
3/- Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn phối hợp với UBND thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm:
- Thoả thuận bằng văn bản về việc chặt hạ cây (quy định rõ số lượng, vị trí và chủng loại cây được phép chặt hạ) tạo mặt bằng xây dựng và biện pháp tổ chức bảo vệ, tôn tạo cây xanh của dự án đầu tư xây dựng trên núi Lớn - núi Nhỏ.
- Kiểm tra, xác nhận việc thực hiện chặt hạ cây và tôn tạo cây xanh đúng với thoả thuận hoặc có biện pháp xử lý đối với trường hợp vi phạm theo quy định hiện hành.
4/- Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu có trách nhiệm:
- Tổ chức công bố rộng rãi quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 núi Lớn - núi Nhỏ đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 3371/QĐ-UB ngày 23/6/1999;
- Xác định rõ phạm vi được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại núi Lớn - núi Nhỏ trên bản đồ giải thửa theo đúng phạm vi đồ án quy hoạch núi Lớn - núi Nhỏ đã được UBND tỉnh phê duyệt và niêm yết công khai danh sách này cùng bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt tại trụ sở UBND TP. Vũng Tàu và UBND các phường thuộc địa bàn núi Lớn - núi Nhỏ;
- Tổ chức phổ biến rộng rãi quy định này đến các phường, khu phố, tổ dân phố thuộc địa bàn núi Lớn - núi Nhỏ;
- Tổ chức cấp Chứng chỉ quy hoạch, cấp Giấy phép xây dựng và hướng dẫn quy hoạch (theo phân cấp) cho các tổ chức và cá nhân có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ tại núi Lớn - núi Nhỏ theo điều 8 của quy định này;
- Tổ chức kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm theo quy định tại Nghị định số 48/CP ngày 05/5/1997 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý xây dựng, quản lý nhà và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị;
- Tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ và khôi phục lại nguyên trạng cây trồng và địa hình ban đầu đối với các vụ việc vi phạm quy định này;
- Chịu trách nhiệm và chỉ đạo Uỷ ban nhân dân các phường sở tại thực hiện chức năng kiểm tra, giám sát hoạt động của các tổ chức và cá nhân trên địa bàn về việc thực hiện các quy định quản lý quy hoạch xây dựng núi Lớn - núi Nhỏ đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt, quản lý tài nguyên rừng, quản lý qũy đất cũng như sự an toàn và trật tự xây dựng (không phân biệt tính chất sử dụng, quy mô xây dựng công trình) núi Lớn - núi Nhỏ theo địa bàn quản lý, thực hiện việc cưỡng chế thi hành các quyết định xử lý của cơ quan nhà nước;
- Lập kế hoạch và tổ chức thực hiện việc bảo vệ, đầu tư trồng và chăm sóc thảm thực vật nằm ngoài khuôn viên của dự án đầu tư xây dựng tại núi Lớn - núi Nhỏ trên nguyên tắc tạo một công viên rừng đô thị theo quy hoạch được duyệt.
Điều 16: Điều khoản thi hành:
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các cơ quan, ban, ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các phường và các tổ chức cá nhân thực hiện đầu tư xây dựng tại núi Lớn - núi Nhỏ có trách nhiệm thực hiện Quy định này.
Trong quá trình thực hiện, nếu có gì vướng mắc phản ảnh kịp thời về Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với Uỷ ban nhân dân thành phố Vũng Tàu và các ngành liên quan nghiên cứu trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định.