CHỈ THỊ CỦA UBND TỈNH LÀO CAI
Về việc tổ chức quản lý Quy hoạch xây dựng và quản lý môi trường
cảnh quan trong Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường
_________________
Trong thời gian vừa qua việc tổ chức quản lý quy hoạch xây dựng các công trình nhà ở dân cư và các công trình xây dựng của Nhà nước trong Khu đô thị mới Lào Cai -Cam Đường, nhìn chung các chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm túc các quy định của tỉnh về quản lý quy hoạch cũng như quản lý bảo vệ môi trường sinh thái trong khu vực.
Để chủ động trong công tác quản lý quy hoạch cũng như bảo vệ được cảnh quan môi trường sinh thái hiện có, Uỷ ban nhân dân tình yêu cầu Ban quản lý xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, UBND Thành phố Lào Cai, các cơ quan, ban, đoàn thể và cá nhân các hộ gia đình tổ chức thực hiện nghiêm túc một số nội dung sau đây:
1. Về bảo vệ cảnh quan môi trường:
- Từ nay trở đi nghiêm cấm các hộ dân và các chủ đầu tư xây dựng công trình trong khu đô thị mới chặt phá cây xanh trong những khu vực đã công bố Quy hoạch và đã thống kê đền bù. Nếu tự ý chặt phá sẽ phải bồi thường về vật chất và xử lý vi phạm theo quy định của Nhà nước.
- Ban quản lý xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với ƯBND Thành phố Lào Cai và các chủ đầu tư chỉ đạo kiểm tra giám sát cụ thể từng dự án để khi triển khai thi công các công trình đảm bảo hạn chế đến mức tối đa việc phá vỡ cảnh quan môi trường thiên nhiên, thông báo đến từng hộ dân và các đơn vị thi công biết, tự giác chấp hành.
- Trong đơn giá đền bù mới đã tính đủ 100% giá tri cây đứng còn sống, do vậy Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng của các cơ quan, tổ chức phải yêu cầu gia đình ký cam kết không được chặt phá tận thu.
- Trong bước lập dự án đầu tư, Ban quản lý xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường phải cùng vói các chủ đầu tư chỉ đạo đơn vị tư vấn thiết kế nghiên cứu tính toán thật cụ thể để giảm đến mức tối thiểu khối lượng san gạt đất đá và chặt phá cây xanh.
- Đối với các dự án có khối lượng san gạt trên 10.000 m3 phải được Ban QLXD Khu đô thị mới kiểm tra cụ thể, trình UBND tỉnh ra Quyết định riêng biệt mới được triển khai thi công.
- Nếu cá nhân và đơn vị nào vi phạm các quy định nếu trên sẽ phải chịu hình thức kỷ luật thích đáng theo quy định của Nhà nước.
2. Về công tác lập Quy hoạch và quản lý Quy hoạch xây dựng
- Ban QLXD Khu đô thị mới chủ động nghiên cứu, dự kiến địa điểm, lập quy hoạch các khu nhà ở chung cư phục vụ cho cán bộ công nhân viên chức (CBCNVC) đến làm việc tại Khu đô thị mới vào năm 2007 - 2010.
- Khảo sát xác định nhu cầu đất ở của cán bộ công nhân viên có nhu cầu, có nguyện vọng chuyển gia đình về Khu đô thị mới, để làm cơ sở cho việc lập dự án xây dựng nhà chung cư, nhà chia lô và dự kiến quỹ đất ở cho CBCNVC.
- Rà soát lại toàn bộ quy hoạch chi tiết đã được duyệt, đối chiếu với thực tế để bổ sung sửa đổi cho phù hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét cho điều chỉnh.
- Lập quy hoạch dự kiến quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng như trường học, bến xe, bãi đỗ xe, khu thể thao, vui chơi giải trí và quỹ đất dự phòng cho việc mở rộng phát triển đô thị cho những năm sau này ở từng khu vực trong khu đô thị mới.
- Tất cả các công trình xây dựng trong Khu đô thị mới đều phải tuân thủ và chấp hành theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế mẫu được duyệt. Cơ quan, đơn vị, cá nhân nào không chấp hành, cố tình làm sai, kiên quyết yêu cầu phá dỡ công trình để làm lại.
- UBND thành phố Lào Cai có trách nhiệm cử cán bộ xuống để phối hợp với Ban QLXD Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường trong công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng các công trình nhà ở dân cư trong Khu đô thị mới theo đúng quy hoạch được duyệt.
- Nếu tổ chức quản lý quy hoạch không tốt để các hộ dân xây dựng sai mẫu thiết kế, phải phá dỡ làm lại thì cơ quan cấp phép và Ban QLXD Khu đô thị mới Lào Cai -Cam Đường phải chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh.
- Đối với dự án Tiểu khu đô thị số 1: Khảo sát lại nhà chung cư và yêu cầu xây dựng theo quy hoạch và dự án được duyệt.
- Đôn đốc các cơ quan, đơn vị thuộc ngành dọc của Trung ương thuộc diện phải chuyển trụ sở xuống Khu đô thị mới khẩn trương hoàn chỉnh dự án để triển khai xây dựng đảm bảo tiến độ. Trường hợp nếu cơ quan nào có nhu cầu giữ lại trụ sở cũ ở khu đô thị cũ để sử dụng, thì yêu cầu phải nộp tiền sử dụng đất ở khu đô thị cũ theo giá của Nhà nước và của tỉnh quy định.
Trên đây là một số quy định trong công tác quản lý quy hoạch và bảo vệ cảnh quan môi trường trong Khu đô thị mới, yêu cầu Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân Thành phố Lào Cai, Trưởng Ban quản lý xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, UBND các xã, phường và nhân dân trong Khu đô thị mới tổ chức thực hiện nghiêm túc chỉ thị này.