QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÀO CAI
Phê duyệt mẫu thiết kế định hình nhà ở chia lô mặt phố phục vụ cho việc
cấp phép xây dựng trong Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường
________________________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật tổ chức HĐND & UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003 và các Nghị định của Chính phủ ban hành Quy chế quản lý đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 72/2001/NĐ-CP ngày 05/10/2001 của Chính phủ về việc phân loại đô thị và cấp quản lý đô thị;
Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 của Chính phủ ban hành Quy chế Quản lý Đầu tư xây dựng và các văn bản pháp luật khác có liên quan;
Căn cứ Quyết định số 458/2004/QĐ.UB ngày 24 tháng 8 năm 2004 của UBND tỉnh Lào Cai về ban hành Quy định quản lý quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường;
Căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nhà ở chia lô mặt phố do Công ty CPTV thiết kế dân dụng và công nghiệp Việt Nam lập tháng 11 năm 2004;
Xét đề nghị của Liên ngành: Xây dựng, Kế hoạch & Đầu tư, UBND thành phố Lào Cai, Ban QLXD Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt mẫu thiết kế định hình nhà ở chia lô mặt phố phục vụ cho việc cấp phép xây dựng trong Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường.
1. Quy mô xây dựng chung cho 9 mẫu nhà chia lô:
- Kết cấu khung BTCT chịu lực mác 200, móng sử dụng hai loại: móng đơn và móng cọc, tường bao xây bằng gạch chỉ, sàn BTCT M200 đổ tại chỗ, mái (nếu có) dán ngói tây loại 22viên /m2, nến nhà lát gạch CERAMIC 300x300...
+ Mật độ xây dựng: <= 90%
+ Chiều cao tầng 1: 4,2m.
+ Chiều cao các tầng còn lại: Từ 3m - 3,9m.
+ Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi): tính từ chỉ giới đường đỏ đến mép ngoài của tường hoặc cột là 0,9m (trường hợp đặc biệt sẽ có quy định riêng cho phù hợp).
+ Cao độ nền (cốt 0.000): cao từ 0,17 - 0,45m so với cao độ hè đường (áp dụng cho từng đường phố cụ thể khi cấp phép xây dựng).
* Loại mặt tiền 5m:
- Mẫu nhà ở chia lô số 1:
+ Kích thước 5m x 19,1m.
+ Số tầng: 2,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 294.803.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 346.514.000 đồng.
- Mẫu nhà ở chia lô số 2:
+ Kích thước 5m x 19,1m.
+ Số tầng: 3,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 313.351.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 361.992.000 đồng.
- Mẫu nhà ỏ chia lô số 3:
+ Kích thước 5m x 19,1m.
+ Số tầng: 3,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 327.700.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 381.699.000 đồng.
- Mẫu nhà ở chia lô số 5:
+ Kích thước 5m x 19,1m.
+ Số tầng: 4,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 324.001.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 359.697.000 đồng.
- Mẫu nhà ở chia lô số 6:
+ Kích thước 5m x 19,1m.
+ Số tầng: 3,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 288.665.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 324.325.000 đồng.
* Loại mặt tiên 4,5m:
- Mẫu nhà ở chia lô số 1:
+ Kích thước 4,5m x 19,1m.
+ Số tầng: 3,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 198.473.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 251.898.000 đồng.
- Mẫu nhà ở chia lô số 2:
+ Kích thước 4,5m x 19,1m.
+ Số tầng: 3,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 198.473.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 251.898.000 đồng.
* Loại mặt tiền 6,0 m:
- Mẫu nhà ở chia lô số 1;
+ Kích thước: 6,0m x 19,lm.
+ Số tầng: 3,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 355.081.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 444.352.000 đồng.
- Mẫu nhà ở chia lô số 2:
+ Kích thước: 6,0m x 19,lm.
+ Số tầng: 3,5 tầng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng đơn): 346.731.000 đồng.
+ Kinh phí xây dựng (loại móng cọc): 425.889.000 đồng.
2. Nguyên tắc khi cấp phép xây dựng: Các mẫu nhà trên được áp dụng cho tất cả các đường phố xây dựng mới trong khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường. Trên một dãy phố phải thống nhất một loại kiến trúc giống nhau, không được bố trí các kiểu dáng kiến trúc trái ngược nhau làm xấu mỹ quan đô thị.
Điều 2. Chủ tịch UBND thành phố Lào Cai, Trưởng Ban QLXD Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường căn cứ Quyết định phê duyệt tiến hành tổ chức thực hiện theo đúng các Quy định quản lý Quy hoạch xây dựng của Nhà nước và của tỉnh ban hành.
Tổ chức thu phí cấp phép xây dựng, mẫu thiết kế và thu thuế bao thầu theo quy định.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND thành phố Lào Cai, Trưởng Ban QLXD Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, Thủ trưởng các sở ban ngành có liên quan và Chủ hộ xây dựng căn cứ Quyết định thi hành.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.