QUYẾT ĐỊNH
CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI
Về việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Thiện huyện AyunPa, tỉnh Gia Lai
______________________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
- Căn cứ Điều 41 Luật Tổ chức HĐND và UBND ban hành ngày 21/6/1994;
- Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ Quản lý Quy hoạch đô thị;
- Xét hồ sơ quy hoạch và Tờ trình số 107/TT-UB ngày 05/12/2002 của Ủy ban nhân dân huyện AyunPa v/v xin phê duyệt quy hoạch chung thị trấn Phú Thiện, huyện AyunPa, tỉnh Gia Lai và Báo cáo thẩm định số 85/BC-XD ngày 20/02/2003 của Sở Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Phú Thiện, huyện AyunPa với những nội dung sau:
1/ Tính chất: Là thị trấn cấp huyện, trung tâm vùng phía Bắc huyện AyunPa, tương lai trở thành thị trấn huyện lỵ khi huyện AyunPa tách huyện.
2/ Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch:
+ Phía Bắc giáp: Các xã: IaKe, IaSol
+ Phía Nam Giáp: Xã IaSol
+ Phía Đông giáp: Xã IaSol
+ Phía Tây giáp: Xã Chư Athai
- Diện tích khu trung tâm: 140ha.
3/ Quy mô dân số thị trấn:
* Hiện trạng:
+ Nội thị: 4.500 người.
+ Toàn thị: 16.383 người.
* Đợt đầu (Năm 2007):
+ Nội thị: 10.000 người
+ Toàn thị: 20.000 người
* Dài hạn (Năm 2020):
+ Nội thị: 15.000 người
+ Toàn thị: 23.000 người
4/ Quy mô đất đai:
+ Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng: 100m2/người. Trong đó:
- Đất ở: 60m2/người.
- Đất giao thông: 12m2/ người
- Đất CTCC: 20m2/ người.
- Đất cây xanh: 8m2/người
- Yêu cầu xây dựng ngắn hạn: 70 ha
- Yêu cầu sử dụng đất đai dài hạn: 100 ha
5/ Chọn đất định hướng phát triển và phân khu chức năng:
+ Khu trung tâm chính trị – hành chính:
- Khối Huyện ủy, Ủy ban nhân dân, Mặt trận tổ quốc bố trí thành một cụm công trình nằm phía Nam thị trấn, có đường đôi từ đường 25 dẫn vào, tạo được sự riêng biệt cho khu hành chính, giảm đáng kể việc di dời, giải tỏa.
- Khối Viện kiểm sát, Tòa án được bố trí bên cạnh khối Huyện ủy, UBND và mặt trận.
- Khối các phòng ban tổ chức thành từng cụm, nằm về phía Nam thị trấn, sát khu Trung tâm chính trị, thuận lợi cho công việc giữa các ban ngành.
+ Khu trung tâm y tế: Đặt ở phía Nam, tạo được hướng phát triển dân cư trong tương lai.
+ Khu trung tâm Thương mại, bến xe: Bố trí trên trục đường 25, phía Đông suối IaSol, chọn vị trí chợ hiện nay làm trung tâm.
+ Khu trung tâm văn hóa – TDTT: Bố trí ở phía Nam gồm sân vận động, Nhà văn hóa, Trường học và Thư viện.
+ Khu ở: Giữ nguyên các khu ở hiện có, tôn tạo lại làng đồng bào dân tộc hiện hữu. Các khu ở mới được hình thành ở phía Nam và chuyển đổi một phần đất nông nghiệp ở phía Đông Nam.
+ Khu công nghiệp nhẹ: Tập trung ở phía Tây Nam thị trấn, cách khu thể thao 500m, dự kiến 30ha.
+ Khu nghĩa địa, bãi rác: Bố trí ở phía Tây Nam, nằm ngoài khu trung tâm, về hướng đi XiPhong.
6 - Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật:
* Giao thông: Hệ thống giao thông đối ngoại là Quốc lộ 25 với chỉ giới đường đỏ 30m. Riêng giao thông nội thị: phát triển trên cơ sở mạng đường dạng bàn cờ hiện có, cải tạo và mở rộng, chỉ giới đường đỏ từ 16 -35m.
* San nền: Có địa hình bằng phẳng, đồi thấp xen lẫn khu trũng. Do đó có khu vực sẽ bị úng ngập về mùa mưa, nên việc san nền chỉ thực hiện cục bộ. Đồ án đã nêu được cao độ ngập úng lụt, từ đó đã đưa ra được giải pháp về khối lượng đắp, đào, xác định và tính toán lưu lượng nước mưa, nước thải và hướng xử lý cục bộ cũng như toàn bộ đô thị.
* Cấp nước:
+ Dùng nước kênh của đập Ayun Hạ theo dây chuyền lắng lọc đạt công suất 1600m3/ngày đêm, đầu tư làm hai giai đoạn đến năm 2010 và đến năm 2020.
* Cấp điện:
+ Sử dụng tuyến 15KV/22KV hiện có chạy dọc đường đi xã XiPhong.
+ Sử dụng trạm hiện có: 250KVA. Lắp thêm một trạm mới: 360KVA.
+ Tổng công suất đến năm 2007: 8250KVA.
+ Tổng công suất đến năm 2012: 4500KW.
* Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:
+ Công suất trạm xử lý với công suất Q = 1600m3/ngđ.
+ Giai đoạn đến năm 2010: Xây các mương đá, KT = 0,8x1,2x0,5.
+ Cây xanh trồng trong công viên và dọc hai bên bờ suối IaSol.
+ Khu xử lý rác thải đặt ngoài khu trung tâm thị trấn.
Điều 2: Giao cho Ủy ban nhân dân huyện AyunPa:
1 - Tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Phú Thiện để các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan thực hiện.
2 - Chỉ đạo việc thực hiện dự án quy hoạch, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, Ủy ban nhân dân thị trấn Phú Thiện quản lý, triển khai.
3 - Hoàn chỉnh Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch để ban hành sau khi có quyết định này.
4- Khi có những thay đổi bổ sung thật sự cần thiết theo yêu cầu, Ủy ban nhân dân huyện AyunPa có ý kiến thông qua cơ quan thỏa thuận quy hoạch (Sở Xây dựng) trình lên UBND tỉnh quyết định.
Điều 3: Các ông: Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh ; Trưởng ban Ban Tổ chức chính quyền; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Địa chính; Chủ tịch: UBND huyện AyunPa, thị trấn Phú Thiện, Thủ Trưởng các sở, ban ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.