NGHỊ QUYẾT
Về Quy hoạch nhà ở và nhà ở xã hội tỉnh Tây Ninh
đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020
______________________
HỘI ĐỒNG NHÂN DẲN TỈNH TÂY NINH
KHÓA VII, KỲ HỌP THỨ 17
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 20-03;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đông nhân dân, ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị quyết số 25/2008/QH12 ngày 14 tháng 11 năm 2008 của Quốc hội về việc kẻo dài nhiệm kỳ hoạt động 2004 - 2009 của Hội đồng nhân dân và Ưỷ ban nhân dân các câp;
Cân cứ Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 20 tháng 4 năm 2009 của Chính phủ về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát ừiển nhà ở chò học sinh, sinh viên các cơ sợ đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
Căn cứ Quyết định số 76/2004/QĐ-TTg ngày 06 tháng 5 năm 2004 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng phát triển nhà ở đến năm 2020;
Căn cứ Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg ngày 24 tháng 4 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho cho sinh viên các trường đại học, cạo đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề thuê;
Căn cứ Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ngày 24 tháng 4 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ ché, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê;
Căn cứ Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24 tháng 4 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
Căn cử Chỉ thị số 34/2006/CT-TTg ngày 26 tháng 9 năm 2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thi hành Luật nhà ở;
Căn cứ Nghị quyết số 26/2006/NQ-HĐND ngày 26 tháng 9 năm 2006 cúa Hội đồng nhâri dân Tinh về Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Tẩy Ninh thời kỳ 2006 - 2020;
Sau khi xem xét Tờ ừình số 1779/TTr-UBND ngày 11 tháng 7 năm 2009 củạ ủy ban nhân dân tỉnh về Quy hoạch nhà ở và nhà ở xã hội tỉnh Tây Ninh đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020; Báo cáo thẩm tra của Ban Kình tế và Ngân sách Hội đổng nhân dân Tỉnh và ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân Tỉnh,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thống nhất thông qua Quy hoạch nhà ở và nhà ở xã hội tỉnh Tây Ninh đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 với nội dung chủ yếu như
sau:
1. Quan điểm quy hoạch
- Quy hoạch nhà ở và nhà ở xã hội phải đảm bảo thống nhất, đồng bộ với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội. của Tỉnh; gắn liền với sự phát triển kết cấu hạ tầng của Vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh, Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Phục vụ thiết thực cho sự phát triển kinh tế - xã hội, tạo động lực thúc đẩý phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp-hóa, hiện đại hóa, góp phần ổn định chính trị, ữật tự xã hội và bảo vệ môi trường.
2. Muc tiêu
a. Mục tiêu tông quát
- Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân và người lao động; từng bước thu hẹp khoảng cách về chất lượng chỗ ở giữa các nhóm đối tượng trong xã hội; góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân.
- Phát triển nhà ở, nhà ở xã hội đáp ứng các yêu cầu về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện đại, tiên tiến; phù hợp yêu cầu phát triển kinh tế của từng địa phương; đảm bảo tính hài hoà trong tổng thể phát hiển các khu vực đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, du lịch, theo hướng đô thị văn minh, hiện đại, giữ gìn bản sắc. kiến trúc dân tộc phù họp với đặc điểm của địa phương.
- Đẩy nhanh tốc độ quy hoạch xây dựng nhà ở phù họp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của Tỉnh nhằm tôn tạo cảnh quan đô thị, cải tạo môi trường sổng; giúp cho việc quản lý đô thị, quản lý xây dựng nhà ở thống nhất và đi vào nề nếp.
b. Muc tiêu cu thể
- Xây dựng quỹ nhà ở cho người có thu nhập thấp tại các khu, cụm công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu và nhà ở cho sinh viên mua hoặc thuê; đồng thời,
phát triển các khu nhà ở thương mại theo hướng khu nhà ở cao tầng, hiện đại tại trung tậm đô thị, các khu kính tế và khu công nghiệp ,
- Phấn đấu đạt chỉ tiêu điện tích nhà ở bình quân đầu người khoảng 15m2- 20m2 vào năm 2015 và đến năm 2020 đạt từ 20m2-25m2.
-Tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiên cố từ nay đến 2020:
+ Nhà kiên cố:-40 %;
+ Nhà bán kiên cố: 60%;
- Tổng diện tích đất sử dụng cho quy hoạch nhà ở lạ 2117,5 ha.
3. Khái toán vốn đầu tư
Dự kiến vốn đầu tư quỹ nhà ở trên địa bàn Tỉnh từ nay đến năm 2020 là 8.463,525 tỉ đồng. Trong đó vốn Nhà nước chí đầu tư nhà ở công vụ và hỗ trợ một phần để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị.
4. Giải pháp trọng tâm
- Quy hoạch các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, rà soát xác định diện tích đất xây dựng và đất hạ tầng kỹ thuật đô thị hợp lý; chấp hành nghiêm những quy định về quản lý trật tự xây dựng và trật tự đô thị; quản lý, bảo vệ môi trường sinh thái, cảnh quan thiên nhiên của từng địa phương.
- Đầu tư các công trình hạ tàng giao thông thiết yếu đổi với các dự án quy hoạch phát triển nhà ở xã hội để huy động các nhà đầu tư tham gia đầu .tư phát triên nhà ở.
- Liên kết, họp tác và tranh thủ huy động các nguồn lực, nguồn vốn của các thành phần kinh té và của cả xã hội cùng tham gia xây dựng phát triển nhà ờ, đặc biệt chú trọng phát triển nhà ở cho người có thu nhập thẩp.
- Có cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích và thu hút các nhà đầu tư trong đó đặc biệt là ưu đãi về thuế, đất đai, cơ chế baọ tiêu sản phẩm đối với các. dự án nhà ở xã hội để huy động các tổ chức, cá nhân cùng tham gia xây dựng và phát triển nhà ở trên địa bàn Tỉnh.
- Tạo điều kiện cho các đốỉ tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi theo đúng các quy định hiện hành của nhà nựớc.
Điều 2. Nghị quyết này có hiệu lực sảu 10 ngày kể từ ngày Hội đồng nhân dân Tỉnh thông qua.
Điều 3. Giao UBND Tỉnh hoàn chỉnh Đ.ề án quy hoạch và tổ chức triển khai, thực hiện Nghị quyết này đảm bảo đúng quy định của pháp luật, Hàng năm, cụ thể hoá chỉ tiêu về kinh phí, số lượng, loại nhà và khu vực đầu tư xây dựng nhà ở và nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội trình Hội đòng nhân dân Tỉnh thông qua.
Điều 4. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân Tỉnh, Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân dân Tinh và đại biểu Hội đồng nhân dân Tỉnh tổ chức kiểm tra, giám sát thực hiện Nghị quyết
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Tầy Nịnh Khóa VII, kỳ họp thứ 17 thông qua./.