QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
V/v: Phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế
cửa khẩu Xa Mát tỉnh Tây Ninh đến năm 2020.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và ửy ban nhân dân;
Căn cứ Nghị định số: 91/NĐ-CP ngày 17/8/1994 củâ Chính phủ ban hành điều lệ quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cử Biên bản sổ: 51-BB/TU ngày 22/9/2002 của Ban Thường vụ Tỉnh V ủy về việc thông qua quy hoạch chung Khu Kinh Tế Cửa Khẩu Xa Mát, quy hoạch chi tiết khu đô thị cừa khẩu Xa Mát;
Quyết định số: 186/2003/QĐ-TTg ngày 11/9/2003 của Thủ Tướng Chính Phú về việc thành lập khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát và áp dụng chính sách với
Căn cứ công văn số: 214/VPCP-ĐP ngày 7/5/2004 của Văn phòng chính phủ V/v Quy hoạch chuna xây dựng khu kinh tế cừa khẩu Xa Mát tỉnh Tây kinh;
Căn cứ Biên bản số: 20/BB-UB ngày 07/11/2002 của UBND tỉnh về việc thông qua đồ án quy hoạch chung khu kinh tế cừa khẩu Xa Mát, quy hoạch chung khu đô thị cửa khẩu Xa Mát, quy hoạch chi tiết khu đô thị cừa khẩu Xa Mát,
Căn cứ công văn số: 1371/ BXD-KTQH ngàỵ 7/9/2004 của Bộ Xây dựng về việc íhoả thuận Quy hoạch chung khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát tỉnh Tây Ninh,
Theo đề nghị cua Giám đốc Sở Xây dựng tại Tở trình số: 22a/TT-SXD ngày 05/02/2005, về việc xin phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát tinh Tây Ninh đến năm 2020;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chung Khu kinh tế cừa khẩu Xa Mát, tỉnh Tây Ninh thời kỳ từ nay đến năm 2020 với những nội dung chủ yếu sau:
Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát, tinh Tây Ninh là khu vực cửa khẩu Quốc tế gỏm cùa khẩu chính là Xa Mát và các cừa khẩu phụ Chàng Riệc, Tân Phú, Cây Gõ phục vụ cho các hoạt động giao lưu kinh tế, vãn hoá và các quan hệ chính trị, ngoại giao giữa Việt Nam với Campuchia và các nước trong khối ASEAN, các nước Bắc Trung Á; là trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, công nghiệp và là đâu mối Vi ao íhông trong nước và quốc tế; là trung tâm kinh tế văn hoá, khoa học kỹ thuật quan trọng của tinh Tây Ninh và vùng Đông Nam Bộ, có vị trí quan trọng vể an ninh và quốc phòng.
2. Phạm vi lập quy hoạch chung:
Phạm vi khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chung nằm sát biên giới Việt Nam - Campuchia rộng 34.197 ha bao gồm địa giới hành chính của các .xã Tân Lập và Tân Bình thuộc huyện Tân Biên - tinh Tây Ninh.
Phạm vi lập quy hoạch chung được xác định như sau:
- Phía Đông giáp biên giới Campuchia.
- Phía Tây giáp ranh giới xã Thạnh Bình.
- Phía Nam giáp ranh giới xã Thạnh Tây.
- Phía Bắc giáp biên giới Việt Nam - Campuchia.
3. Quy mô dân $ố và phân- bố dân cư:
3.1 Quy mô dân số:
- Dân số hiện trạng năm 2003 :11.259 người
- Dự báo dân số đến năm 2010 : 17.797 người, trong đó dân số đô thị khoảng 10.000 người. '
- Dự báo dân số đến nãm 2020: Tổng số 31.200 người, trong đó dân số đô thị khoảng 20.000 người (khách văng lai khoảng 5.000 người).
3.2 Phân bố dân cư ”näm 2026 như sau:
3.3 Dân cư Khu đô thị cửa khẩu: 20.000 người
a. Các điểm dân cư tập trung: 8.500 người
b. Dân cư nông thôn 2.700 người
4. Quy mô và quy hoạch sử dụng đất đai:
4.1 .Quy mô:
Diện tích tự nhiên Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát là: 34.197 ha thuộc huyện Tân Biên bao gồm:
-Xã Tân Bình: 17.301 ha.
-Xã Tân Lập: 16.896 ha.
4.2. Quy hoạch sử dụng đất đai:
- Đất dân cư: 750 ha chiếm 2,19%.
- Đất chuyên dùng: 1.395 ha chiếm 4,08%.
- Đất nông, lâm nghiệp: 29.277 ha chiếm 85,61%.
-Đất khác: 2.775 ha chiếm 8,12%.
5. Định hướng phát triển không gian:
6.1 Hệ thống đỏ thi và điềm dẫn cư nông thôn:
- Khu Đô thị cửa khẩu Xa Mát có diện tích 728 ha bao gồm khu cửa khẩu, hệ thông trung tâm thương mại, khu dấn cư đô thị. Riêng khu dân cư đô thị cửa khẩu Xa Mát (kể cả các công trình công cộng ) có diện tích xây dựng khoảng 540 ha.
- Các khu dân cư tập trung khác có diện tích khoảng 170 ha vả khu dân cư nông thôn có diện tích đất khoảng 40 ha thuộc các xã Tân Bình và Tân Lập.
6.2 Hệ thống cửa khẩu:
- Khu vực cửa khẩu chính là Xa Mạt có diện tích khoảng 169,31 ha xây dựng các công trình: Trạm kiểm soát liên hợp (biên phòng, hải quan, kiểm dịch quốc tế...), cơ quan hành chính cửa khẩu, đồn biên phòng, sân bay trực thăng, khu bảo thuế, kho ngoại quan, chợ biên giới, bãi đỗ xe, đất dự phòng, đất cây xanh và đường giao thông.
- Các cửa khẩu phụ là Chàng Riệc, Tân Phú, Cây Gõ sẽ xây dựng các cơ quan quản lý như Biên phòng, Hải quan, Kiểm dịch động thực vật, xây dựng chợ biên giới kết hợp dịch vụ đu lịch.
6.3 Hệ thống các trung tâm thương mại:
- trung tâm thưomg mại quốc tế: có diện tích khoảng 38 ha, gồm trong tâm hội chợ triển lãm quốc tế, các cửa hàng giới thiệu sản phẩm, khách sạn, nhà hàng, kho hàng được bố trí gần kho ngoại qụan và đồn biên phòng.
- trung tâm thương mại trong nước: có diện tích 18,0 ha, bố trí tại khu vực phía Tây guốc lộ 22B, gồm các cửa hàng dịch vụ, thương mại, văn phòng đại diện, khách sạn, nhà hàng...
6. 4 Khu dân cư đô thị cửa khẩu Xa Mát:
Diện tích 314,29,ha gỗ,dật ờ có diện tích 131,28 ha; đất công trình công cộng có diện tích 27,48 ha; đất công trinh dịch vụ 18,10 ha (cao ấc van mòng, khu ở cho ngíĩời nước ngoài, trạm dừng xe, trạm xãng, chợ, siêu thị trung tâm); đất cây xanh,-thể dục thể thao có diện tích 62,06 ha (công viên văn hóa, thê thao, khu vui chơi giải trí, công viên và sân thê thao khu đô thị); đât giao thông đối nội và bến bãi có diện tích 75,37 ha.
6.5 Khu công nghiệp và dự trữ mở rộng:
Diện tích khoảng 147 ha được bố trí phía Tây Nam khu cửa khẩu.
6.6 Vùng nông ỉâm nghiệp, rừng quốc gia và đặc dụng:
Vườn quốc gia Lò Gò - Xa Mát (thuộc ranh giới Khu kinh tế cửa khâu Xa Mát) có diện tích 10.005 ha nằm phía Tây quốc lộ 22B; Đất rừng trồng, đất vườn, ruộng, đất nuôi ưồng thủy sàn có .diện tích khoảng 8 467 ha được bố írí tại các vùng đất canh tác, sản xuât nông nghiệp và lâm nghiệp tại xã Tân Bình và Tân Lập;
- Rừng đặc dụng Chàng Riệc có diện tích khoảng 3.881 ha năm phía Đông 3ắc quốc lộ 22 thuộc xã Tân Lập;
- Khu di tích lịch sử quốc gia Trung ương cục Miền Nam có diện tích 1.664 áanẳm phía Bắc rừng đặc dụng Chàng Riệc.
7. Định hướng quy hoạch phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
7.1. San nền:
Trong Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát san nền chủ ýếu theo phương hướng san nền cục bộ từng khu vực. cốt san nền sẽ được xác định sau khi nghiên cứu quy hoạch cụ thể.
7.2. Giao thông:
- Dành đất để mở rộng đường QL22B giai đoạn đẩu là 60m, dự kiến mở rộng 120m trong giai đoạn 2010 - 2020, tại vị trí giáp biên giới Campuchia tuyến giao thông được mở rộng hom đê xây dựng trạm kiêm soát liên hợp với vị trí giữa đường. Ngoải ra còn tiếp tục phát triển các tuyến đường ĐT791, ĐT792, ĐT783, ĐT-Tà Xia-Tân Phú, và các đường ĐH-10, ĐH-23 ...
- Hình thành hệ thống giao thông nội bộ gắn kết với tuyến Quốc Lộ 22 B và các đường tinh lộ và liên huyện.
- Mạng lưới giao thông Khu kinh tế cửa khẩu còn phụ thuộc vào địa hình , cho nên việc thiết kế đường vào các khu dự án rừng đặc dụng , khu di tích vãn hoá lịch sử quốc gia , vườn quốc gia, khu du lịch ... có những nét đặc thù riêng , phù hợp với địa hình-khu vực .
7.3. Cấp điện:
Sử dụng nguồn điện lưới.quốc gia dẫn từ trạm Tân Châu (Tân Hưng) đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho đời sống kinh tế và sản xuất trong khu vực
7.4. Cấp nước:
Chủ yếu sử dụng nguồn nước ngầm ở tầng sâu từ 160 - 290m để đáp ứng nhu cầu nước sinh hoạt cho nhân dân và phục vụ sản xuất, yêu cầu phải qua trạm xử lý trước khi sử dụng.
7.5. Thoát nước bẩn, thoát nước mưa:
Xây dưng mới hệ thống, thoát nước mưa .và nước thài cúa khụ đô thị cửa khâu, đảm bảo nước thải phải được xử lý trước khi thoát ra nguồn sông suôi hóng khu
Đối với các vùng dân cư không tập trung việc thoát nước mưa và nước thải được thoát chung ra nguồn tiếp nhận cục bộ (sông suối) trong khu vực.
7.6. Vệ sinh môi trường đô thị:
Chất thài rắn được thu gom bằng thủ công kết hợp cơ giới đưa về xử lý tập trung tại khu vực xừ lý rác, chất thải rắn y tế phải được đưa về hạm thiêu đốt, xây dựng mới nghĩa hang và lò hỏa táng.
8. Quy hoạch xây dựng đợt đầu:
Mục tiêu cơ bản trong quy hoạch xây dựng đợt đầu là ưu tiên xây dựng hệ thông hạ tầng Khu cửa khâu chính Xa Mát, các trung tâm thương mại, khu công nghiệp và một số điểm dân cư quan họng trong Khu đô thị cửa khẩu Xa Mát.
Điều 2: Giao Giám đốc Sở Xây dựng Tây Ninh:
1. Kết hợp Trưởng ban Ban qụản lý Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát, Chủ tịch ƯBND huyện Tân Biên tổ chức công bố, triển lãm, giới thiệu đồ án quy hoạch và tiêp tục triển khai các bước tiếp theo về: quy hoạch chi tiết, quỹ hoạch xây dựng từng khu vực cụ thể.
2. Phối hợp với Trưởng ban Bạn quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát, Chủ tịch UBND huyện Tân Biên, Giám đốc các Sờ: Kế hoạch và Đầu tư, Tài Chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông-Vận tải, Công nghiệp và các Sở, Ban, Ngành liên quan triển khai từng bườc thực hiện xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát theo quy hoạch.
Điều 3: Chánh Văn phòng ƯBND tinh, Trưởng ban Ban quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát, Giám đốc các Sờ: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao Thông-Vận tải, Công nshiệp, Chủ tịch ƯBND huyện Tân Biên và Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan chịu trách nhiệm ĩhi hành quyết định này từ ngày ký./.