NGHỊ QUYẾT
Về việc thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê và sử dụng quỹ bán nhà theo Nghị định 61/CP của Chính phủ
___________________
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
KHÓA V KỲ HỌP THỨ 3
- Căn cứ điều 11, điều 17 Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủỵ ban nhân dân (sửa dổi) được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/6/1994;
- Căn cứ điều 8, điều 11 Nghị đinh 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính Phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở;
- Sau khi nghe Ủy ban nhân dân tỉnh trình bày Tờ trình số 07/TT.UB ngày 05 tháng 01 năm 1996 về việc thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho nguời đang thuê và sử dụng quỹ bán nhà theo Nghị định 61/C.P của Chính Phủ; nghe Ban Kinh tế - ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh báo cáo việc thẩm tra Tờ trình cùa Ủy ban nhân dân tỉnh; đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh dã thảo luận và thống nhất;
QUYẾT NGHỊ
I.-Thông qua Tờ trình số 07/TT.UB , ngày 05/01/1996 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang. Về việc thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê và sừ dụng quỹ bán nhà để phát triển nhà ở theo tinh thần Nghị định số 61/CP của Chính phủ.
II.- Hội đồng nhân dân tỉnh giao cho Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện thắng lợi Nghị quyết này.
Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh khóa V, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 09 tháng 01 năm 1996.
|
Chứng thực kỳ họp thứ 3 HĐND tỉnh
Tiền Giang khóa V đã thông qua Nghị quyết.
Ngày 11/01/1996
TM.HĐND TỈNH TIỀN GIANG
CHỦ TỊCH
(Đã ký)
Châu Thế Bình
|
TM. HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỌA KỲ HỌP
(Đã ký)
Nguyễn Văn Gián
|
TỜ TRÌNH
Về việc thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê và sử dụng quỹ bán nhà theo Nghị định 61/CP của Chính phủ
(của UBND tỉnh trình tại kỳ họp thứ 3 HĐND tỉnh khóa 5)
- Kính thưa đoàn Chủ tịch
- Thưa các vị Đại biểu Quốc Hội
- Thưa các vị Đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh.
Ngày 5 tháng 7 năm 1994 Chính phủ đã ban hành Nghị định 61/CP về mua bán và kinh doanh nhà ở. Thay mặt Ủy ban nhân dân tỉnh tôi xin trình bày một số vấn đề về chủ trương bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê ở Tiền Giang như sau:
1) Người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được mua nhà ở đó nếu có đủ các điều kiện sau đây:
- Nhà đang thuê ở thuộc diện được bán.
- Có hợp đồng thuê nhà đang ở (hợp đồng thuê được thực hiện theo nội dung quyết định 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ).
- Đã trả đủ tiên thuê nhà tính đến thời điểm nộp đơn mua nhà.
- Nộp hồ sơ mua nhà theo quy định của Hội đồng bán nhà ở.
- Việc mua bán nhà ở thực hiện theo phương thức tự nguyện. Trường hợp người dang thuê nhà không mua thì được tiếp tục thuê.
- Giá bán nhà ở được xác định căn cứ trên khung giá của Trung ương quy định, giá đất ở theo khung tỉnh quy định
- Hiện tại, toàn tỉnh có 300 căn nhà dự kiến đưa vào bán, số còn lại là nhà tập thể nằm trong khuôn viên cơ quan và nhà chung cư không có người mua.
2. Nhà ở không được bán trong đợt này bao gồm:
- Nhà ở thuộc khu vực quy hoạch xây dựng các công trình khác hoặc cải tạo thành nhà ở mới.
- Nhà chuyên dùng đang bố trí tạm làm nhà ở (kháh sạn, nhà nghỉ, trường học, bệnh viện, trụ sở làm việc, kho tàng và các loại nhà chuyên dùng khác).
- Nhà đang thuê nằm trong khuôn viên cơ quan và dãy 12 căn đường Nam Kỳ khởi nghĩa, phường I thành phố Mỹ Tho đang bố trí cho cán bộ đương chức thuê.
- Nhà đang có tranh chấp chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
3. Bên bán nhà cấp tỉnh là Giám đốc Công ty kinh doanh nhà, cấp huyện là Chủ tịch, Phó chủ tịch UBND các huyện, Thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công.
4. Về phương thức thanh toán tiền nhà là:
- Thanh toán bằng tiền ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
- Thời hạn thanh toán không quá 10 năm cả tiền nhà và tiền chuyển quyền sử dụng đất. Mức tiền lần đầu khi ký hợp đồng không dưới 20% tổng số tiền phải trả, số tiền còn lại quy ra vàng 98% để làm căn cứ thanh toán, các lần sau và mỗi năm tiếp theo phải trả không dưới 8% tổng số tiền phải trả. Nếu trả hết một lần ngay khi ký kết hợp đồng thì được giảm 10% tổng số tiền phải trả, nếu trả trong thời hạn 1 năm thì được giảm 2% tổng số tiền phải trả.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp khi thực hiện xong hợp đồng mua bán và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ.
5. Về sử dụng tiền bán nhà:
Tiền thu được từ bán nhà ở phải nộp vào ngân sách Nhà nước để duy trì và phát triển quỹ nhà ở của Tỉnh theo dự án và kế hoạch được Chủ tịch UBND tỉnh trình HĐND tỉnh cùng cấp thông qua; trong đó ưu tiên cho các mục tiêu sau đây:
- Xây dựng nhà ở mới để bán hoặc cho thuê.
- Xây dựng cơ sở hạ tầng các khu quy hoạch để xây dựng nhà ở.
- Sửa chữa các khu nhà ở bị hư hỏng, điều kiện ở quá thấp.
- Thực hiện chính sách xã hội về nhà ở.
- Xây dựng hoặc cải tạo lại khu nhà ở cấp 4 bị hư hỏng thành nhà cao tầng để bán hoặc cho thuê.
- Tiền bán nhà sử dụng vào phát triển nhà mới và sửa chữa nhà đang thuê.
6. Biện pháp thực hiện:
- Thành lập Ban chỉ đạo tỉnh huyện và tập huấn nghiệp vụ.
- Ban hành bản quy định bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.
- Ban hành bảng phân cấp nhà ở và giá bán nhà ở theo khung giá tối thiểu do Chính phủ quy định tại Nghị định 61/CP.
- Lên danh sáh nhà ở thuộc diện được bán, duyệt danh sách và giá bán, ra quyết định bán nhà.
Trên đây là một số nội dung về việc thực hiện Nghị định 61/CP của Chính phủ về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê và sử dụng tiền bán nhà. Ủy ban nhân dân tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét thông qua.
Xin cảm ơn các vị đại biểu