QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND
THÀNH PHỔ ĐÀ NẴNG
V/v Quy định mức hỗ trợ thiệt hại về đất ở, nhà ở các hộ phải giải tỏa để xây dựng công trình đường từ cầu sông Hàn ra biển
____________________
CHỦ TỊCH UỸ BAN NHÂN DÂN
- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân (sửa đổi) ngày 21 tháng 6 năm 1994;
- Căn cứ Luật đất đai ngày 14 tháng 7 năm 1993 và Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của Luật đất dai ngày 02 tháng 12 năm 1998;
- Căn cứ Quyết định số 170/1999/QĐ-UB ngày 16 tháng 12 năm 1999 của UBND thành phố Đà Năng v/v Ban hành quy định về đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để dử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng;
- Xét tình hình thực tế sử dụng đất trên tuyến dự án đường từ cầu sông Hàn ra biển;
- Theo biên bản cuộc họp Hội đồng xét tính pháp lý nhà, đất thành phố ngày 03 tháng 11 năm 2000 và đề nghị của Sở Địa chính - Nhà đất tại Tờ trình số 1114/TT-ĐCNĐ ngày 08 tháng 11 nám 2000,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1: Quy định mức hỗ trợ thiệt hại về đất ở đối với các hộ giải tỏa để xây dựng công trình đường từ cầu sông Hàn ra biển trong trường hợp sử dụng đất ở, nhà ở không có giấy tờ hợp lệ, không có xác nhận tại thời điểm sử dụng đất của chính quyền địa phương, nhưng có các giấy tờ liên quan về nhà đất khác, chưa được quy định cụ thể tại Quyết định số 170/1999/QĐ-UB ngày 16 tháng 12 năm 1999 của UBND thành phố, sau khi lấy ý kiến của nhân dân khu vực và UBND phường sở tại xác nhận lại thời điểm và nguồn gốc sử dụng đất, không có tranh chấp, được Hội dồng xét tính pháp lý nhà đất thẩm tra, đề xuất thì hỗ trợ thiệt hại về đất ở bị thu hồi theo các mức dưới đây:
1- Sử dụng đất làm nhà ở do tự phân chia, cho tặng đất thổ cư hoặc một phần nhà ở được hỗ trợ với mức nêu dưới đây, nhưng diện tích hỗ trợ cho mỗi hộ không vượt quá hạn mức 150m2, đồng thời tổng diện tích được tính hỗ trợ theo giá đất ở của tất cả các hộ không vượt quá hai lần hạn mức đất ở (600m2):
- Sử dụng đất trước ngày 08-01-1988 được hỗ trợ 100% theo giá đất ở.
- Sử dụng đất từ ngày 08-01-1988 đến trước ngày 15-1-1993 được hỗ trợ 80% theo giá đất ở.
- Sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 14- 1- 2000 (ngày dự án khả thi đường từ cầu sông Hàn ra biển được UBND thành phố phê duyệt) được hỗ trợ 60% theo giá đất ở.
2- Sử dụng đất làm nhà ở do tự mua bán nhà, chuyển nhượng đất thổ cư có nguồn gốc hợp pháp hoặc cơ quan quân đội (kể cả Bộ chi huy quân sự tinh QNĐN cũ) từ cấp sư đoàn trở lên cấp đất trưđc ngày 15-10-1993, được hỗ trợ với mức nêu dưới đây, nhưng diện tích được tính hỗ trợ không vượt quá hạn mức đất ở đối với đất thổ cư có nguồn gốc hợp pháp và không vượt quá hạn mức đất ở (150m2) đôi với đất có nguồn gốc do nhà nước quản lý:
- Sử dụng đất trước ngày 08-01-1988 được hỗ' trợ 100% theo giá đất ở.
- Sử dụng đất từ ngày 08-01-1988 đến trước ngày 15- 10- 1993 được hỗ trợ 80% theo giá đất ở.
- Sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 14- 01- 2000 dược hỗ trợ 60% theo giá đất ở.
3- Hỗ trợ không quá 150m2 với mức 60% theo giá đất ở nếu sử dụng đất từ ngày 08-01-1988 đến trước ngày 15- 10- 1993; 40% theo giá đất ở nếu sử dụng đất từ ngày 15-10- 1993 đến trước ngày 14-01-2000 dối với các trường hợp sau đây:
- Sử dụng đất làm nhà ở do tự phân chia, cho tặng đất kèm theo chuyển mục dích sử dụng đất.
- Sử dụng đất làm nhà ở do tự chuyển nhượng đất kèm theo chuyển mục đích sử dụng đất.
- Sử dụng đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị (kể cả đơn vị quân đội dưới cấp sư đoàn), UBND phường bố trí, bao gồm cả trường hợp mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng loại đất này.
4- Không đền bù, khỏng hỗ trợ thiệt hại về đất thu hồi đối với các trường hợp sử dụng đất do lấn chiếm, làm nhà từ sau ngày 14-01-2000 đến thời điểm thu hồi đất.
5- Các trường hợp được hỗ trợ đất ở nêu tại điểm 1, 2, 3 phần diện tích còn lại nếu giấy tờ có nguồn gốc hợp pháp thì được đền bù 19.300 đ/m2, nếu giấy tờ chưa hợp pháp thì được hỗ trợ 80% của mức 19.300đ/m2.
Điều 2: Hỗ trợ thiệt hại về nhà ở và vật kiến trúc không có giấy tờ hợp pháp:
1- Hỗ trợ 50% mức đền bù về nhà ở và vật kiến trúc trên đất cho các trường hợp đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND Quận, phường trước ngày 14-01-2000 nhưng chưa tháo dỡ.
2- Hỗ trợ 100% mức đền bù về nhà ở và vật kiến trúc trên đất theo giá trị còn lại cho các trường hợp tuy chưa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng tự ý xây dựng, cơi nới nhà từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 14-01-2000.
3- Các trường hợp tự ý xây dựng, cơi nới sau ngày 14-01- 2000 đến thời điểm giải tỏa, tùy theo từng trường hợp cụ thể Hội đồng giải phóng mặt bằng báo cáo Chủ tịch UBND thành phố xem xét, quyết định.
Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 4: Chánh Văn phòng UBND thành phố Đà Năng, Giám đốc các Sở: Địa chính - Nhà đất, Tài chính - Vật giá, Xây dựng, Trưởng Ban QLDA CT đường Bạch Đằng Đông, Chủ tịch UBND quận Sơn Trà, Chủ tịch UBND phường An Hải Bắc, Chủ tịch UBND phường Phước Mỹ, Chủ tịch UBND phường Mân Thái, Thủ trưởng các đơn vị, cá nhân có iiên quan căn cứ Quyết định thi hành.