QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Bến Kéo Huyện Hòa Thành – Tỉnh Tây Ninh
_______________________________________________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND;
- Căn cứ Nghị định sổ 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về việc ban hành điều lệ quản lý quy hoạch đô thị;
- Theo đề nghị của Giám đốc Sờ Công Nghiệp Tây Ninh tại tờ trình số 85/TT-SCN ngàr l8/3/2004
- Xét tờ trình số 116/TT-SXD ngày 25/3/2004 của Sở Xây Dựng Tây Ninh;
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1 : Nay phê duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Ben Kéo - huyện Hòa Thành- tinh Tây Ninh với những nội dung chủ yếu sau :
1. - Muc tiêu:
1.1. - Đảm bảo diện tích khai thác kinh doanh trên 143,9 ha.
1.2. - Xây dựng cụm công nghiệp tập trung trọn vẹn, đầy đủ các tiện ích.
1.3. -Tạo môi trường hấp dẫn các nhả đầu tư. Tạo niềm tin cho các cấp hữú quan vào khả năng phát triển cụm công nghiệp .
2. Vị trí giới hạn :
Khu đất thuộc xã Long Thành Nam, Huyện Hòa Thành, Tỉnh Tây Ninh. Tổng diện tích là 143,9 ha, có ranh giới như sau :
- Phía Đông giáp khu dân cư dọc đường Ca Bảo Đạo và lộ đất.
- Phía Tây giáp đường xã X5 và khu dân cư xẩ Long Thành Nam.
- Phía Nam giáp sông Vàm cỏ Đông.
- Phía Bắc giáp đường xã X6.
3. Hiền trang đất sử dụng:
Tổng điện tích đất dự kiến quy hoạch : 143,9 ha trong-đó :
-Đạt CN-TTCN. ' : 11,78 ‘‘ chiếm 8,19 %
- Đất thổ cư và vườn tạp : 20,43 “ 14,20%
- Đất trồng lúa : 73,70 “ 51,22%
- Đất quân đội quản lý : 11,60 “ 8,06 %
- Đất gia đình quân nhân : 7,32 ” 5,09%
- Đất trường NN : 9,15” 6,36%
- Đấtbếnbấi : 2,22”. 1,54%
- Đất giao thông : 5,20 ” 3,61 %
- Đất khác : 2,50” 1,73 %
4. -. Quy hoạch sử dụng đất:
4.1. - Trục kỹ thuật gồm QL.22B, mạng đường cụm công nghiệp và sông Vàm cỏ Đông. .
4.2. - Các lộ đất xây dựng công nghiệp và kho bãi:
Đất công nghiệp, kho tàng chia thành 9 cụm. Tổng diện tích 92,39 ha, có thể chia ra các lô nhộ trung bình 0,5 - 2ha. Các lô đều có ít nhất một mặt giáp đường.
4.3. - Các công; trình dịch vụ và dầu mối kỹ thuật: Tổ chức thành từng cụm kểt hợp với công viên cây xanh .
- 2 Trung tâm điều hành và dịch vụ nằm tại khu vực ngã 3 trục chính cụm công nghiệp và QL22B, vào khu phía bắc và nam QL.22B, 1 khu địch' vụ nằm trong khu phía bắc. Tổng diện tích 1,45 ha.
- Các công trình đầu mối kỹ thuật: bãi tập trung rác (ớ, 74 ha),khu xử lý nước thải (ớ, 73 ha) đặt tại khu vực phía đông nam, kề sông Vàm cỏ Đông ; và trạm cấp nước ngầm (0,36 ha), trạm biến thế điện (0,25 ha) đặt tại khu phía đông kề QL.22B và trục đường chính vào cụm công nghiệp.
4.4. - Hệ thống cây xanh: Kẹt hợp giữa các điểm tập trung kề khu trung tâm điều hành, dọc các đường chính cụm công nghiệp, bao quanh khu xử lý nước thải, bãi rác, dọc theo sông Vàm cỏ Đông và quanh cụm công nghiệp . Diện tích đất cậy xanh 23,15ha
4.5. - Tồng hợp QH sử dụng đất:
|
stt
|
Loại đất
|
Diện tích ( Ha )
|
Tỷ lệ (%)
|
|
1
|
Đất xây dựng XN CN
|
79,71
|
55,40
|
|
2
|
Đất khu điều hành, dịch vụ
|
1,45
|
1,01
|
|
3
|
Đất kho tàng
|
12,68
|
8,81
|
|
4
|
Đất cóc công trình đẩu mối
|
2,14
|
1,49
|
|
5
|
Đất cây xanh
|
23,15
|
16,07
|
|
6
|
Đẩt bến bãi
|
3,82
|
2,65
|
|
7
|
Đất giao thống
|
16,65
|
- 11,57
|
|
8
|
Đất giao thông đối'ngoại
|
4,30
|
3,00
|
|
|
Tổng số:
|
143,9 ha
|
100%
|
5. - Quy hoach giao thông :
5.1 .-Mạng đường.giao thông : dài 6.615,5 km
Đường chính cụm công nghiệp (dài 3564,5m): lộ giới 3 lm, mặt đường 15m, hè mỗi bên 8m và lộ giới 26,5m, mặt đường 10,5m, hè mỗi bên 8m.
- Đường nội bộ cụm công nghiệp(í/à/ 2313m) : Lộ giới.: 20,5m, mặt đường 7,5m, hè mỗi bên 6,5m.
Đường song hành QL.22 (dài 724m) : Lộ giới : 13,5m, mặt đường 7,5m, hè mỗi bên 6 m. •
Diện tích đất đường giao thông 16,65ha (không tính giao thông đổi ngoại). . Giao thông đối ngoại : QL.22, Lộ giới 40m.
5.2.- Bến bãi:
- Tổ chức một cảng sông phía Nam cụm công nghiệp trên hệ thống sông Vàm cỏ Đông với chiềũ dải 500m cho tàu 1.000 tấn cặp được.
- Tổ chức 2 bãi đậu xe kề 2 cổng chính cụm côrig nghiệp ra QL.22 để đưa đón cộng nhân phục vụ cụm công nghiệp.
6. Quy hoach chuẩn bị đất xây dựng :
6.1. - Thiết kế nền : Cao độ khống chế >2,50m (cao độ quắc gia).
- Khối lượng đất đắp : 1344800 m3.
- Khối lượng đất đào : 4500Ọ m3.
6.2. - Thoát nưó'c mua : ^ -
Bằng hệ thống cống bê tông cốt thép D400, D600....D20Ọ0 và cống
hộp bê tông cốt thép B2000, B4000. Tổng chiều dài 13998m cống và 34m cống hộp. ""
7. Quy hoach cấp nước :
7.1. -Nhu cầu đùng nước 5600m3/ng
7.2. - Nguồn nước ngầm, khoan tại chỗ.
7.3. - Công trình đầu mối:
- 7 giếng khoan
- Trạm . xử lý nước ngầm (ĐT=0,36ha) có Công suất=
5.600m3/ngày. . •
- 2 đài nước w= 150 m3 - H =20m/ 1 đài
7.4. - Mang lưới đường ống:
Dạng vòng khép kín. Đường ống đặt dọc đường bằng gang dẻo hoặc PVC, 0 250-0100. . 1
Tổng chiều đài.: 12.617 m.
7.5. - Hệ thống trụ cứu hỏa đặt dọc đường ống, cách 150-200m.
8. Ouy hoạch thoát nước bẩn và bảo vệ môi trường ;
8.1. - Thoát nước bẩn :
- Lưu lượng nước thải 4.400m3/ng.
- Mạng lưới thoát nước gồm các tuyến cống D300,D400,D800. Tổng chiều dài: 9.671 m.
- Xử lý nước thải 2 cấp : cục bộ tại hhà máy và triệt để tại trạm. Trạm f xử lý 4.400m3/ng 0,73ha (phía đông nam cụm cồng nghiệp, kề sông Vàm cỏ
Đông).
8.2. - Rác và vệ sinh :
-Rác tập trung tại bãi góc phía đông nam kề khu xử lý nước thải, DT=0,74ha ,Tồi đưa xử lỳ tại nha máy của vùng.
- Quản lý theo dõi quy định về tiếng ồn, khí thải, cây xanh.
9 Ouy hoach cấp điện :
9.1. - Tồng điện năng : 88,06 tr.kwh/năm; Tổng công suất 22477 kw
9.2. - Nguồn điện : Dùng nguồn điện quốc gia, giai đoạn đầu lấy từ trạm Tây Ninh. Giai đoạn sau sẽ lấy từ trạm 110/22kv chung của khu vực với công suất dự kiến lx25MVA. Trạm được đặt trong khu xây dựng công trình đầu mối kỹ thuật ở phía Đông của cụm công nghiệp (0,25 ha). ;;
9.3. - Chiếu sáng đường bàng đèn sodium 220v - 25Qw, khoảng cách 40m.
10.- Tồng hợp khái toán kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật hạ tầng:
-San nền * : 40.100 triệu đồng
-Thoát nước mưa : 17.500 triệu đồng
-Giao thông : 23.456,2 triệu đồng
- Cấp nước : 21.150,36 triệu đồng
- Thoát nước thải : 24.035,69 triệu đồng
-Cấp điện : 2.843.5 triệu đồng
Tổng công : 129.085,75 triệu đồng
Làm tròn : 129 tỷ đồng
Điều 2 : Giao Chủ tích UBND huyện Hòa Thành, Giám đốc Sờ Công nghiệp và Giám đốc Sở Xây dựng Tây Ninh :
1. -Hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Bến Kéo để tổ chức, dơn vị và nhân dân biểt và thực hiện.
2. - Chỉ đạo việc thực hiện quy hoạch chia lô, cỏ phối hợp chặt chẽ với
các ban ngẩnh.liên quan, . .
3. -Hoàn chỉnh dự thảo điều lệ quản lý xây dựng để ban hành sau khi có sự-thỏa thuận của Sờ Xây dựng.
Điều 3 : Chánh Văn phòng HĐND-UBND Tỉnh, Giám đốc Sờ Xây dựng, Giám đốc Sở Công nghiệp, Chủ tịch UBND huyện Hòa Thành và Thủ trưởng các sờ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./.