QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Về đền bù, hỗ trợ giá trị thiệt hại về nhà, đất cho các hộ diện giải tỏa để thực hiện dự án đường Liên Chiểu - Thuận Phước
___________________________________
ỦY BAN NHÂN DÂN
- Cãn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và ủy ban nhân dân (sửa đổi) ngày 21 tháng 6 năm 1994;
- Căn cứ Luật Đất đai ngày 14 tháng 7 năm 1993 và Luật Sửa đổi bổ sung một sô' điều của Luật đất dai ngày 02 tháng 12 nãm 1998;
- Căn cứ Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất ngày 22 tháng 6 năm 1994 và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất ngày 21 tháng 12 năm 1999;
- Căn cứ Quyết định số 170/1999/QĐ- UB ngày 16 tháng 12 năm 1999 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc ban hành Bản quy định về đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng;
- Căn cứ tình hình thực tế của các hộ sử dụng đất trên tuyến Liên Chiểu - Thuận Phước;
- Xét đề nghị của Giám đốc Sở Địa chính - Nhà đất,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1 : Nguyên tắc thực hiện việc đền bù thiệt hại về nhà, đất tại tuyến đường Liên Chiểu - Thuận Phước.
1- Việc đền bù thiệt hại về nhà, đất (bao gồm cả việc giải quyết chính sách trợ cấp, hỗ trợ và thưởng) khi Nhà nước thu hồi đâ't để thực hiện dự án đường Liên Chiểu - Thuận Phước được thực hiện theo Quyết định số 170/1999/ QĐ- UB ngày 16 tháng 12 năm 1999 của UBND thành phô Đà Năng về việc ban hành Bản quy định về đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng trên địa bàn thành phô Đà Năng;
2- Cho phép vận dụng tình hình thực tế để thực hiện việc đền bù thiệt hại về nhà, đất theo Quyết định này đôi với các trường hợp chưa được quy định hoặc quy định chưa cụ thể tại bản Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 170/1999/ QĐ- UB ngày 16 tháng 12 năm 1999 của UBND thành phô' Đà Nẵng;
Điều 2 : Đền bù, hỗ trợ giá trị thiệt hại về đất ở
1- Đền bù 100% giá trị thiệt hại về đất ở đối với phần diện tích đất bị thu hồi :
a) Không vượt quá hạn mức đất ở trong các trường hợp sau :
- Có giấy tờ mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhà gắn liền với quyền sử dụng đất của người chuyển nhượng có giấy tờ hợp lệ theo quy định, được UBND xã, phường xác nhận tại thời điểm mua bán, chuyển nhượng;
- Được ông bà, cha mẹ để thừa kế hoặc được tặng, cho toàn bộ nhà kèm theo quyền sử dụng đất có nguồn gốc hợp pháp được UBND xã, phường xác nhận (không giới hạn thời điểm dể thừa kế, tặng, cho);
- Được ông bà, cha mẹ để thừa kế hoặc được tặng, cho một phần quyền sử dụng đất hoặc một phần nhà kèm theo quyền sử dụng đất có nguồn gô'c hợp pháp kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà tổng diện tích dất sử dụng của các hộ dược hưởng thừa kế, tặng, cho cùng thửa đất cộng lại không vượt hạn mức đất ở;
b) Không vượt quá 50% hạn mức đất ở trong trường hợp được thừa kế, tặng, cho một phần quyền sử dụng đất hoặc một phần nhà kèm theo quyền sử dụng đất có nguồn gốc hợp pháp, không được UBND xã, phường xác nhận tại thời điểm nhận đất và nhà nhưng có các giây tờ liên quan chứng minh thời điểm sử dụng đất từ ngày 08 tháng 01 năm 1988 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà tổng diện tích đất sử dụng của các hộ được hưởng thừa kế, tặng, cho cùng thửa đất cộng lại vượt hạn mức đất ở;
2- Đền bù 80% giá trị thiệt hại về đất ở đối với phần diện tích đất bị thu hồi.
a) Không vượt quá hạn mức đất ở trong trường hợp người sử dụng đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhà gắn liền với quyền sử dụng đất của người chuyển nhượng có giấy tờ hợp lệ theo quy định, không được UBND xã, phường xác nhận tại thời điểm nhận chuyển nhượng nhưng có các giấy tờ liên quan chứng minh được thời diêm sử dụng đất kể từ ngày 08 tháng 01 năm 1988;
b) Không vượt quá 50% hạn mức đất ở trong trường hợp người sử dụng đất được UBND xã, phường bồx trí đất nhưng chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất từ ngày 08 tháng 01 năm 1988 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
3- Hỗ trợ giá trị thiệt hại về đất ở đối với phần diện tích đâ't bị thụ hồi nhưng khồng vượt quá 50% hạn mức đâ't ở :
a) Hỗ trợ bằng mức 100% giá trị thiệt hại về đất ở trong trường hợp có quyết định cấp đất của các đơn vị quân đội từ cấp Sư đoàn trở lên hoặc Tỉnh đội QN-ĐN (cũ) cấp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
b) Hỗ trợ bằng mức 70% giá trị thiệt hại về đất ở trong trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhà gắn liền với quyền sử dụng đất của người được UBND xã, phường bố trí đất nhưng chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, được UBND xã, phường xác nhận tại thời điểm nhận chuyển nhượng từ ngày 08 tháng 01 năm 1988 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
c) Hỗ trợ bằng mức 50% giá trị thiệt hại về đất ở trong trường hợp người sử dụng đất do ƯBND xã, phường bô' trí đất nhưng chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993;
4- Không đền bù thiệt hại về đất trong trường hợp đất đã bị nước biển xâm thực hoặc người sử dụng đất có hành vi lấn chiếm đất. Khi xét thấy cần hỗ trợ, Chủ tịch ƯBND thành phố xem xét quyết định trên cơ sở đề nghị của Hội đồng giải phóng mặt bằng dự án tuyến đường Liên Chiểu - Thuận Phước (sau đây gọi tắt là Hội đồng giải phóng mặt bằng).
Điều 3 : Đền bù thiệt hại về nhà ở, vật kiến trúc và tài sản khác gắn liền với đất.
1- Đền bù thiệt hại theo quy định tại Quyết định sô' 170/1999/ QĐ-UB ngày 16 tháng 12 năm 1999 của UBND thành phô' cho chủ sở hữu tài sản xây dựng trước ngày 27 tháng 7 năm 1995 (ngày UBND tỉnh QN-ĐN ban hành Quyết định số 1106/QĐ-UB về việc quản lý đất ven biển), được UBND xã, phường xác nhận hoặc sau ngày đó mà có các giấy tờ hợp lệ theo quy định của pháp luật;
2- Hỗ trợ tôi đa không quá 100% giá trị chất lượng còn lại đôi với nhà ở, vật kiến trúc và các tài sản khác gắn liền với đất xây dựng không có giây tờ hợp lệ từ ngày 27 tháng 7 năm 1995 đến trước ngày 21 tháng 7 năm 2000 (ngày Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 9893/QĐ-UB về việc phê duyệt dự án đường Liên Chiểu - Thuận Phước);
3- Hỗ trợ tối đa không quá 100% giá trị chat lượng còn lại phần nhà ở, vật kiên trúc và các tài sản khác gán liền với đất do hộ tự xây dựng, cơi nới thêm ngoài diện tích thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước hoặc nhà do cơ quan bô' trí trước ngày 21 tháng 7 năm 2000;
4- Không đền bù thiệt hại đôi với nhà ở, vật kiến trúc và các tài sản khác gắn liền với đất do xây dựng, cơi nới trên đất lấn chiếm (không tính thời diêm xây dựng, cơi nới) hoặc xây dựng, cơi nới trái phép kể từ ngày 21 tháng 7 năm 2000. Khi xét thấy cần hỗ trợ, Chủ tịch UBND thành phô' xem xét quyết định trên cơ sở đề nghị của Hội đồng giải phóng mặt bằng.
Điều 4 : Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 5 : Chánh Văn phòng UBND thành phô', Chủ tịch Hội đồng giải phóng mặt bằng dự án tuyến đường Liên Chiểu- Thuận Phước, Giám đốc các sở : Địa chính - Nhà đất, Tài chính - Vật giá, Xây dựng, Giao thông - Công chính, Chủ tịch UBND các quận : Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu, Chủ tịch UBND các phường : Thuận Phước, Thanh Bình, Tam Thuận, Xuân Hà, Thanh Lộc Đán, Hòa Minh, Hòa Khánh, Hòa Hiệp, Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành