Lên đầu trang

Sang tên quyền sử dụng đất

Bố mẹ tôi để lại quyền thừa kế cho vợ chồng tôi một mảnh đất 200m2 từ khi nhiều năm trước. Hiện nay mảnh đất đó đứng tên anh trai tôi. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất đó sang tôi thì thủ tục như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn, xin chân thành cảm ơn!

Gửi bởi: Phạm Văn Phương

Trả lời có tính chất tham khảo

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất:
a. Công chứng hợp đồng mua bán hoặc tặng cho
Anh em bạn có thể đến bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn nơi có bất động sản để thực hiện công chứng hợp đồng tặng cho hoặc mua bán.
- Hồ sơ yêu cầu công chứng (theo Điều 40 Luật công chứng): Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:
+ Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;
+ Dự thảo hợp đồng, giao dịch (nếu có);
+ Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;
+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
Sau khi người yêu cầu nộp hồ sơ yêu cầu công chứng, tổ chức công chứng sẽ thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán/tặng cho theo quy định của pháp luật.
b. Thủ tục đăng ký sang tên: thực hiện theo quy định tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai.
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Bao gồm:
+ Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất;
+ Bản sao giấy tờ tùy thân của các bên tham gia giao dịch;
+ Bản chính hợp đồng mua bán/tặng cho công chứng.
+ Hồ sơ đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu theo quy định.
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
 

Trả lời bởi: CTV3