Lên đầu trang

Phiếu lý lịch tư pháp cho công ty

Sếp em đi công tác nước ngoài nên ủy quyền cho nhân sự đi làm Phiếu lý lịch tư pháp cho công ty được không ạ? Nếu được xin chỉ dẫn cho em phải làm như thế nào ạ?

Tự ý cho thuê bất động sản là di sản thừa kế chung

 Nhà thuộc sở hữu của 5 người con, do ba mẹ mất không chia tài sản, chỉ di chúc rằng nhà chỉ để ở, không được mua bán. Hiện tại bốn người con đã định cư ở nước ngoài, còn lại một người (anh L) cư trú tại căn nhà đó. Nay anh L muốn cho một người khác thuê cả căn nhà (không có sự đồng ý của bốn người kia), hợp đồng cho thuê có thời hạn là 10 năm. Sau khoảng thời gian đó, người thuê sẽ hoàn trả lại căn nhà. Xin cho tôi hỏi hành vi này có hợp pháp không? Giả sử nếu bốn người anh em kia biết được, họ có quyền uỷ quyền cho 1 người khác sống trong nước để khởi kiện lấy lại nhà được không, và có phải bồi thường gì không?

Nhận trẻ em có quan hệ họ hàng làm con nuôi

Gia đình tôi là người gốc Việt nhưng đang sinh sống ở Đức và đã có quốc tịch Đức. Vợ chồng tôi chỉ có một người con trai. Hiện nay cháu đã lập gia đình nhưng chưa có con và đang sống ở Đức. Ở Việt Nam, tôi có cháu ruột đã ly dị chồng và đưa con về cho ông nội (là anh trai ruột của tôi) nuôi dưỡng, cháu hoàn toàn khỏe mạnh nhưng lại thiếu thốn tình cảm gia đình. Do đó, gia đình tôi có nguyện vọng nhận con của cháu mình làm con nuôi. Xin hỏi thủ tục để nhận cháu làm con nuôi như thế nào?

Khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Gia đình tôi có mảnh đất được nhà nước phân cho bố mẹ tôi sử dụng trong quá trình công tác. Năm 2000 mẹ tôi mất nhưng đến năm 2002 mảnh đất đó mới được cấp sổ đỏ. Trên sổ có ghi "cấp cho hộ ông Nguyễn Văn A..." và tại thời điểm đó (2002) dĩ nhiên không có tên của mẹ tôi vì bà mất từ năm 2000. Khi mất mẹ tôi không để lại bất cứ di chúc gì.
Nay nhà tôi muốn bán mảnh đất này đi thì bên công chứng yêu cầu phải có xác nhận chứng tử, mất tích của ông bà ngoại tôi vì họ cũng nằm ở hàng thừa kế thứ nhất của mẹ tôi. Tuy nhiên ông ngoại tôi đi Nam từ 1954, việc xác minh chứng tử, mất tích là điều bất khả bởi ông không có địa chỉ cụ thể nào. Xin hỏi, để bán mảnh đất trên hợp pháp thì gia đình tôi phải thực hiện cụ thể những bước nào?

Nội dung hợp đồng công chứng

Tôi muốn lập hợp đồng chuyển nhượng đất. Nhưng  tại địa phương hay có sai lệch về diện tích, thay đổi số thửa, nên chúng tôi muốn thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng có điều khoản "trong quá trình đăng ký sang tên nếu có biến động về diện tích, hoặc thay đổi số thửa thì các bên chấp nhận số liệu sau cùng do cơ quan tài nguyên cung cấp; và sẽ không có bất kỳ khiếu nại hoặc tranh chấp gì".
Xin cho tôi hỏi thỏa thuận như vậy trong hợp đồng có được công chứng không? Thực tế ở địa phương tôi đã xảy ra nhiều trường hợp trong quá trình sang tên chỉ biến động 1 vài mét vuông nhưng cơ quan tài nguyên không cho đăng ký mà yêu cầu sửa đổi hợp đồng; song bên bán đã nhận hết tiền và đi đâu không rõ nên không thể ký lại được?

Quy định về trình tự thủ tục cưỡng chế thi hành án, người có nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức thi hành án

Năm 2007, gia đình tôi (bên A) có cho bên B mượn khoản tiền và tôi nhận cầm cố Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên B. Đến năm 2008 bên B không có khả năng trả nợ, gia đình tôi đã kiện bên B và thắng kiện. Theo quyết định Tòa án thì trường hợp bên B không trả được nợ, cơ quan Thi hành án dân sự phát mãi quyền sử dụng đất của bên B để đảm bảo thi hành án. Tuy nhiên, đến nay Cơ quan Thi hành án dân sự vẫn chưa bán đấu giá tài sản của bên B để thi hành án cho gia đình tôi.
Hỏi: Theo quy định phải mất thời gian bao lâu để cơ quan Thi hành án xử lý tài sản của bên B và ai là người có trách nhiệm giải quyết việc thi hành án này?

Bà ngoại nhận cháu làm con nuôi được không?

Bà dì tức là em của bà ngoại có được nhận cháu (con chị họ em) làm con nuôi hay không?
 

Chia tài sản khi ly hôn

Tôi hiện đang làm thủ tục ly hôn với vợ tôi. Về tài sản chung, chúng tôi thỏa thuận tự quy đổi thành tiền và tôi sẽ trả 50% số tiền được quy đổi. Vậy:
1) Khi giao nhận tiền, chúng tôi có phải xác lập bằng văn bản, có công chứng không hay chúng tôi có thể tự làm biên bản và ký kết với nhau?
2) Tôi có một ngôi nhà và quyền sử dụng đất là tài sản thừa kế mẹ tôi cho riêng tôi, tài sản này chúng tôi xác nhận là tài sản riêng của tôi và chúng tôi không có tranh chấp. Vậy, tôi có phải làm giấy tờ xác nhận đây là tài sản riêng của tôi không?

Tiêu chuẩn bổ nhiệm công chứng viên

Tôi là công chứng viên, đã bị kết án 2 năm tù giam. Xin hỏi: sau khi tôi được xoá án tích, tôi có được làm thủ tục bổ nhiệm công chứng viên được không?

Thủ tục, nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng đất ở và đất vườn

Tôi có mảnh đất diện tích 300m2 trong đó 200m2 đất ở và 100m2 đất vườn, thời hạn sử dụng đất tới năm 2043 (được ghi rõ trong sổ đỏ). Hiện nay tôi muốn bán 200m2 (100m2 đất ở và 100m2 đất vườn). Vậy, thủ tục chuyển nhượng đất ở và đất vườn có sự khác biệt gì không và các loại chi phí phải trả như thế nào?